货款买房利息是多少?贷款买房是目前大部分购房者买房的方式,以便能早日买到心仪的房子。同时,近年来通货膨胀也不断的下行,还有很多人因为买房子的资金不够,会选择向银行贷款购买房屋，然而对于没有任何理财技巧的朋友来说,贷款买房虽然资金不多,但如果选择银行贷款买房利息是多少呢。

贷款买房需要的利息大概与贷款年限、申请者的经济收入、个人信用以及购房者的年龄等因素有关。根据我国银行贷款利率的调整,一般一般情况下,办理银行贷款时,银行需要按照央行规定的贷款利率执行,但实际上,人们对于央行的一个基准利率并不一样,今天我们以一个商业贷款30万,贷款年限为20年,利率为基准利率,来分别详细来说明下。

以30年为例,当前贷款的基准利率是:

一、首套房。根据中央银行和中国银监会的相关规定,银行在发放贷款前会对贷款利率进行变动,利率上升,月还款利息不变。但是,基准利率不是一成不变的,银行会随时调整贷款利率,房贷利率的变化会根据国家政策和银行有关规定进行调整。

二、公积金贷款。根据《住房公积金管理条例》规定,公积金贷款利率按照“年利率 月还款额 购房贷款利率 第二天起,贷款期限在1年以内的,实行到期一次性还本付息”。公积金贷款利率是:

公积金贷款利息由国家制定,实行利率自愿,规定每年度的一月一调整,利率实行一年一定。

商业贷款利率和公积金贷款利率的计算、首付的多少、利率执行情况等都是不一样的,具体利率以当地银行实际执行为准。

1、商业贷款利率一般是在央行调整基准利率的基础上,上调一定比例,当然也有上浮的情况。

2、公积金贷款利率是根据贷款的信用情况等因素和借款人的信用状况等综合确定的,那样使用公积金贷款利率就会比较低一些。

3、公积金贷款利率是按照贷款的年限来制定的,规定在一年内的贷款利率固定不变,实行下限管理,不同的利率。

三、商业贷款的利率是由中国人民银行规定的,央行各档次制从1999年8月22日起执行,有关规定。

根据最新的经验,现在房贷利息=月供*利率*年还款额*年数/12,商业贷款利率=*公积金贷款利率 商业性贷款。

那么需要注意的是,不同的银行利率会有所不同,且房贷的还款方式也会影响到利率的调整。

好了,关于商业贷款的相关内容就介绍到这里了,如果想要了解更多的金融资讯,可以关注财经资讯,里面的信息可以一起来了解到关于借贷的资讯。