用房产证抵押商贷利息多少? 目前国内的银行基本上都是采取的等额本息和等额本金的还款方式。如果用房子办理过信用贷款的话,最常见的就是房贷了，那么用房产证抵押商贷利息是多少呢。

抵押商贷利息根据商贷银行的利息来决定,如果是通过银行贷款的话,通常都会以央行贷款的基准利率执行,需要注意的是,房贷利率会根据你的个人资质情况决定的。如果是抵押纯商贷的话,贷款利率会比基准利率稍高一些。除此之外,还要看你所选择的贷款期限,如果不是较长的话,比如在10年之内,建议转按揭贷款,这样可以降低利息。

如果说当下的还款方式不是最优惠的话,建议借款人尽量用等额本金的方式还款,这样会比较划算。至于利息,大家可以在贷款额度不足的情况下,就选择等额本息的还款方式,虽然这样会节省一点,但是我们需要知道,以等额本息的方式还款,总利息会高出近百万。

关于贷款利率的调整,要以申请的贷款产品的银行规定为准,上面说了公式,下面说的是指房贷利率调整的周期最长的那个期限。若按照商业贷款基准利率来计算的话,贷款基准利率如果是调整期是在一年以内的话,则贷款利率是7.8%。

以上就是关于用房产证抵押商贷的问题介绍,在去年年末,有一类商贷利息为7.8%,为5.88%,再按照公积金和组合贷款的利息来计算,公积金贷款利率为7.8%。而商业贷款是年利率为5.5%,那么是7.8%，因此,在这种情况下,按照这种方式还款可以计算出商贷的总利息,不过手续麻烦,所以大家需要慎重考虑。