联手绿城佛山拿地,贝壳为何做起了开发商的生意?
创始人
2025-05-28 16:01:56
0

5月27日,绿城中国与贝好家合作,成功竞得佛山市禅城区卫国西路南侧、金城街西侧的TD2025(CC)WG0003地块。

该地块原禅城体育中心地块,位于卫国西路南侧、金城街西侧,出让面积约3万平方米,起始价6.13亿元,于5月27日15时进行限时竞价。建筑面积约6.59万平方米,楼面起价9300元/平方米,保证金1.23亿元。

据悉,该地块吸引保利、龙湖、建发和绿城等多家央企、民企、地方国企参与竞价,成为全市2024年以来首宗溢价成交的住宅用地,这也是禅城首个阳台率可达30%的新规地块。

最终,这个地块由绿城旗下佛山市绿晟置业有限公司以78077万元成功竞得,溢价率27.37%,折合楼面地价约11846元/平方米。

当天,绿城中国宣布与贝好家携手,采取股权合作模式联合开发该地块,这也是贝好家C2M(Customer to Manufacturer,从消费者到制造者)模式首次落地佛山。

据“贝好家”官方公众号消息,在地块的联合开发合作中,绿城中国将主要负责地块的综合开发运营;贝好家主要负责以C2M(Customer to Manufacturer,从消费者到制造者)为核心理念,为项目提供产品定位方案。

以房屋交易为基本盘的贝壳,为何做起了开发商的生意?

这源于2023年贝壳宣布的“一体三翼”战略升级,其中新增贝好家业务线,正是希望凭借自身积累的客户数据推行定制化开发,向合作方收取服务管理费以拓展收入来源。

官方资料介绍,贝好家隶属于贝壳集团,定位为数据驱动型住宅开发服务平台,主要以C2M为核心理念,为开发商、业主方、代建方等合作伙伴提供“1+2模式”的综合解决方案。其中“1”是指产品解决方案,具体为以C2M为理念,通过大数据分析,利用AI算法洞察和挖掘客户需求,形成精准的产品定位、产品设计方案;“2”分别指灵活多样的资金服务、线上线下一体化的营销服务。

但是目前看来,贝好家并不仅是提供服务收取服务管理费,更是亲自下场“抢地”开发。去年底,其打败保利置业、象屿和天安联合体抢到上海奉贤南桥新城地块,总价6.97亿元摘得,溢价率13.9%,折合楼面价22781元/平方米。

据介绍,目前贝好家已在北京、上海、成都、杭州、西安、长沙、佛山等多个城市落子。2025年,贝好家还将重点在北京、上海、广州、成都、西安、杭州、南京、武汉等十余个城市开展业务。

可以预见,接下来的土地市场或许会有更多贝壳的身影。

南方+记者 周中雨

【作者】 周中雨

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

相关内容

加拿大总理:不排除向乌克兰...
当地时间24日,乌克兰总统泽连斯基在基辅与加拿大总理卡尼举行会谈。...
2025-08-25 08:21:27
让“上海精神”持续照亮构建...
8月31日至9月1日,2025年上海合作组织峰会将在天津举行。习近...
2025-08-24 12:51:35
重庆杨家坪律所有哪些优势?...
在重庆杨家坪地区,有着众多的律所,它们如同法律界的璀璨星辰,在维护...
2025-08-23 08:25:27
时隔三年多再访印度,王毅为...
中新社北京8月21日电 题:时隔三年多再访印度,王毅为何提及这三个...
2025-08-21 22:22:08
181轮举牌抢地!兰州楼市...
“ 随着土地供应的变化,未来将会有更多低密项目入市,且随着“好房子...
2025-08-21 12:21:56
Robotaxi前路艰难,...
月交付量超4万辆、毛利率创历史新高却仍未盈利的小鹏汽车,正在将其未...
2025-08-20 23:22:29

热门资讯

存款利息怎么算?湖南农商行存款... 导读湖南农商行存款利息怎么算?湖南农商行作为湖南最大的股份制银行,它是一家地方性、集约化、国际化、股...
原创 如... 肺是人体非常重要的器官,空气中的很多灰尘和垃圾都会随空气进入肺部,所以肺部的清洁是非常重要的。我们可...
处暑节气如何做好养生?这些秘笈... 原标题:处暑节气如何做好养生?这些秘笈请收好 处暑的天气多变,可能给我们的身体...
原创 婴... 在宝宝的成长过程中,奶粉作为重要的营养来源,其选择至关重要。那么,什么样的婴儿奶粉比较好呢?奶粉的营...
孕妈检测出胎儿没有“胎心”究竟... 原标题:孕妈检测出胎儿没有“胎心”究竟为何?多半是这4种原因,预防下 昨天小樱...
激光术后护理指南:如何科学恢复... 二氧化碳激光是一种常用于去除瘢痕、色素沉着、皱纹和其他皮肤问题的治疗方法。它通过发射高能量的二氧化碳...
金三角李国辉,率领三千残部打败... 原标题:金三角李国辉,率领三千残部打败泰国政府军,到台湾后结局如何? 解放战争...
新农保一年缴费180元60岁后... 导读新农保一年缴费180元,60岁后能拿多少钱呢?我们这一个月是208块。农村大多是买这种农保吧,刚...
郑州银行大额存单利率:1、活期... 导读2022郑州银行大额存单利率一、存款利率:1、活期存款:0.3%2、整存整取:三个月1.60%,...
立春节气如何养生? 原标题:立春节气如何养生? 今天是2024年2月24日,阴历腊月二十五,今日立...