南沙区逸涛雅苑四期消防工程整改于2025年6月9日在凯伦物业总部会议室进行公开开标，经评标委员会的评审，排列出中标候选单位的排名顺序，如下。

2025年10月21日，中标候选单位排名顺序第一的公司向园区物业公司及业主发来弃标函。

信函中称：“我司本着为贵司及各业主负责、严谨务实的态度详细进行勘探现场，经考察项目施工内容难度大，原因是现场的地下管网较为复杂，是我司投标前没进行严谨的勘察。经慎重研究后我司决定放弃实施该中标项目。”

同日，物业公司向业主发出会议邀请通知，通知称：“为尽快推进消防整改工程重启，并高效地实施外墙装饰线拆除及后续修缮工作，物业服务中心诚挚邀请业主代表共聚一堂，群策群力，共商解决方案。为此，10月25日将召开专题会议，共商消防整改推进方案与外墙装饰线拆。

有南沙业主认为，该小区消防系统发展到需要”刻不容缓整改“的地步非一日之寒，是物业失职？是监管缺位？还是之前养护敷衍？让业户如今生活在缺乏“安全锁”的家园中。

整理此前推送，小编发现该小区消防整改一年多来历经一波N折的推进，至今无法改造换新！

今年3月中，该小区多位业主在南沙业主群疯狂吐槽他们有超过20%的业主在规定的时间内向物业单位提交了反对使用紧急维修基金的签名，并提议使用方案应当经业主共同决定的情况下被扣消防整改工程首款138394. 57 元（合同总价款(暂)定为:¥461315.23元含税金费。)。

事件在引发南沙业主热议同时不少南沙业主也高度关注着事情的进展，有南沙业主担心如果物业这样操作成功了，后续或会发生在其它小区。

3月26日，多方沟通会召开。物业和出席会议的相关部门代表均没有正面回复业主的疑问！

其中，物业公司出示的“雅四消防管网整改上门解释沟通(10月22--11月7日)”，其纸质表抬头并没有提到使用紧急维修基金。有签了该表的业主表示仅是同意消防整改，并不是同意使用紧急维修基金或其他事项。

4月15日，相关部门回复业主：

市民反映事项已收悉。近期，我局将组织属地街道、居委会、物业服务企业以及业主代表，召开关于重新启动逸涛雅苑4期紧急使用维修资金对消防设施设备进行整改的沟通协调会议。

目前，我局已明确要求物业服务企业在会议召开之前不得开展该项施工活动。待协调会议结束后，将由我局全过程监督开展紧急使用维修资金对消防设施设备存在问题进行整改，确保维修资金的使用合法合规。关于已从各业主账户中扣缴的首批维修资金款项，我局将于近期按规定流程要求退回原扣款账户。

5月23日，业主收到3月份被划扣的维修基金。

6月份，事情回到了文章开头。

后续有业主发现可能存在违规，”以低价竞标，然后审价再增加项目进去，而且这一增就是4万多啊！这家中标单位只比第二的低1万多而已。“

9月份，该小区多位业主先后收到广州12345回复：”据了解，该次消防设施改造维修资金申请现已暂停。“