顺德中集数科城。 受访企业供图

淦源智能的测试车间。 受访企业供图

在顺德中集数科城，广东中瑞制罐有限公司（下称“中瑞制罐”）生产车间内，每天有数十万个复合纸罐从自动化生产线上下来，运往全球。“自从搬到中集数科城，近几年保持着每年20%—30%的逆势增长。”中瑞制罐创始人龚俊说。

20多公里外，顺德中集智城，淦源智能科技有限公司（下称“淦源智能”）的机器都装上了智能识别的“眼睛”，机械手灵活抓取着魔方的部件，“我们希望在这里，从一个魔方企业，拓展第二赛道，成为智能制造方案提供商。”淦源智能创始人江淦源说。

这些忙碌又有序的生产场景，在平台上获得更大发展的场景，在深圳市中集产城发展集团有限公司（下称“中集产城”）佛山四大园区每天都在上演。一个个新企业入驻，一条条产业链加速成型的背后，是中集产城产业生态布局的一个缩影。

在产业园区同质化竞争加剧的当下，中集产城佛山公司2025年招商面积超20万平方米，佛山的四大标杆园区培育起商显、消费电子、智能家居、高端装备四大成熟产业链，累计服务超300家企业。

逆势而上，一枝独秀，其背后的密码，藏在精准的产业布局里，更藏在以企业需求为核心的竞争力体系中。

撰文：蓝志凌

瞄准痛点 推动产业集聚

“做产业园不能‘撒胡椒面’，必须立足城市产业基础，找到每个园区的差异化定位。”中集产城佛山城市公司总经理孙丽丽的这句话，是中集产城深耕佛山的布局逻辑。

摒弃“大而全”的规划思路，中集产城依托佛山深厚的制造业基础与自身产业资源，通过“前期产业研究精准定位+中期产业链招商集聚+后期全要素运营赋能”的一体化模式，实现四大标杆产业园区的精细化及差异化定位，最终构建起各具特色的产业生态圈。

例如引入广东互视达电子科技有限公司后，这一商显领域优质龙头企业，带动商显行业上下游近20家企业进驻，为顺德商显产业发展奠定产业基础，注入动能；消费电子产业链聚集了一批以鑫诚光电、淦源智能为代表的广深优质3C企业，企业达产后可实现产值超30亿元，打造“广深研发+佛山智造”的产业标杆；启功实业、摩韵科技等佛山本土优质智慧家居企业落户，形成了智能家居产业链；中广电器、隆邦智能等数控设备、工业机器人零部件企业的集聚，则让以专精特新企业、行业隐形冠军企业为主导的高端装备产业链逐渐成熟。

这种“链式布局”不仅加速了技术外溢和产业升级，更让企业借力平台实现“抱团突围”。通过垂直产业生态链的打造，上下游企业集聚在同一个园区，通过平台资源互联共享，企业间共存共荣、相互促进、共同成长。

而支撑这一布局落地的，是中集产城“长期主义”的理念，支撑企业的长期竞争力，要构建起“三好园区和厂房”产品体系。

以“为企业降本增效、赋能成长”为核心，中集产城的产品体系，精准围绕企业“货运－仓储－生产－研办－展销”五大经营场景，在“园区－公区－户内”三大物理维度上进行穿透式设计与系统性落地。

针对企业最关心的物流，园区独立货运通道搭配清晰导视系统，货车入园直达卸货点；内凹式带雨棚的卸货平台，无惧台风暴雨；液压升降装置适配各类车型，实现“无缝装卸”；加宽加大的货梯设计，让大型设备无需“二次转运”，使园区的整体物流运输效率较传统园区提升20%以上，真正为企业降本增效提供了实打实的硬件支撑。

陪伴式服务 让企业“不孤单”

所谓的三好园区，是让好的产品设计标准，能够提高企业生产效率；好的园区配套环境，可以帮助企业招引留住人才；好的运营赋能服务，助力企业做大做强。

“要是没有园区帮忙，我们可能会错失海外先机。”回忆起当初的情景，百政科技负责人仍心有余悸。这家从深圳迁来的企业，在办理货物出海手续时，按政策需缴纳400万元保证金，这笔钱对企业来说无疑是“重压”。

园区运营团队得知情况后，立刻对接政府经办部门，反复沟通政策细节，最终为企业争取到分批申报的定制方案，及时化解了企业经营压力。

这样的“定制化服务”，是中集产城陪伴企业成长的常态。针对企业股权架构混乱的问题，园区邀请专业机构开展“股权架构搭建讲座”；为帮助企业吃透税收政策，组织“出口退（免）税培训”；面对传统企业转型难题，举办“海外市场破局沙龙”……“去年园区的海外市场讲座，帮我们打开了东南亚市场的思路，现在已经在当地建立了分销点。”一位园区的企业负责人说。

政企协同则让服务更高效。针对企业在资质办理、政策申报等高频需求，园区依托成熟的政企对接关系，搭建高效的沟通桥梁，联动政府职能部门，为企业提供精准高效的解决方案。同时，将税收优惠、专项补贴、人才扶持等政策有效整合，向企业传递最新政策支持，并提供专业的申报指导，协助企业精准匹配政策红利。

这种“企业需求—园区对接—政府支持”的闭环模式，实现了政府产业引导、园区运营增效、企业发展受益的三方共赢。

不难看出，长期主义的核心理念+专业化团队的硬核实力，构筑了中集产城在产业运营赛道的核心竞争力。

如今，漫步在中集产城的四大园区，既能看到生产线的忙碌景象，也能看到员工在智城龙舟公园散步的温馨画面。“我们不仅要做产业空间的建造者，更要做产业生态的培育者。”孙丽丽说，未来中集产城会继续迭代空间产品、优化服务体系，陪着企业从初创到壮大，为佛山产业升级注入更多动能。