静观山海，乐享生活

北纬18°山海私境 | 板式人居典范

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【开发商】：天英集团

【总用地面积】：34635 ㎡

【总建筑面积】： 105081.68㎡

【容积率】：2.0

【绿地率】：40%

【总栋楼】：6栋

【规划户数】：608户

【标准层高】：3米

【户型区间】：建面约107-125㎡板式山海人居典范

【建筑外观】：现代简约

【装修状况】精装修

【停车位】：686

【梯户比】一梯两户

【产权年限】：70年

北纬18°，不止于地理坐标，更是人生的理想坐标。

当这一纬度串联起夏威夷、普吉岛等世界度假胜地，它在海南清水湾，为您定义了真正的国际度假生活。这里气候终年宜人，四季无冬，被誉为“世界上最适宜人类居住的地区”。在此安家，即是拥有一种无可替代的生命体验。

项目毗邻（约800米）政府重点规划的「清水湾东段疍家文化旅游区」，坐享稀缺文化旅居资源。

其核心价值在于：

文化独特性： 以“国家非遗-疍家文化”为灵魂，提供深度的文化体验。

资源整合性： 联动南湾猴岛、南湾村、黎安及新村潟湖等多维景观，业态丰富。

发展前瞻性： 依托“文化+旅游”的融合模式，旨在打造成为代表海南的顶级文旅目的地。

◎ 生活氛围 | 烟火与品质并存，城镇配套完善

项目坐落于清水湾东段新村镇区，享有片区成熟的城镇生活资源，日常氛围浓郁，生活便利度极高：

步行约800米可达港口码头渔业市场，轻松实现“海鲜自由”；

新村夜市、疍家码头美食街等多个主题商业街区环伺左右；

十分钟内即可抵达多个农贸市场及超市，满足日常采买所需；

区域内医疗与教育资源齐全，覆盖全龄生活需求。

◎ 品质体验 | 十分钟车程，畅享度假级配套

项目不仅坐拥本地烟火气息，更可快速接驳清水湾中段、西段及黎安港的优质旅游度假资源，十分钟车程内即可享受高端酒店、游乐设施与艺术文化场所，真正实现“日常居住便利与假日品质体验”二者兼得。

◎项目周边醇熟配套

缤纷商业：新村码头、集贸市场、海鲜码头市场、新村夜市、疍家码头美食街、雅都荟商业中心、军田农贸市场、雅悦城（规划中）、瀚海美食街、湖畔商业街等

优质医疗：981首保健康医学中心、海棠湾301医院、陵水县医院、新村镇中心医院

全龄教育：新朝阳幼儿园、新村中学、未来领导力学校、国际威德幼儿园、衡石精英中学等

【坐享其成，生活无忧】

试验区紧密依托新村镇，步行十分钟即可满足所有生活需求，为师生及家属提供了极大便利。

这不仅是一座学府，更是项目门前无可替代的顶级教育资产。

游乐配套：水上运动中心、海上艺术中心、国际游艇小镇、疍家文旅小镇、高尔夫球场、海南海洋欢乐世界、红树林湿地公园、南湾猴岛、呆呆岛。

教育新高地 | 7公里外，与国家级教育试验区隔海相望

项目东侧约7公里，即是海南自贸港重点园区——黎安国际教育创新试验区。作为国家级教育创新示范区，它不仅是“一带一路”的留学目的地，更是中国教育对外开放的新标杆。

【雄厚实力，眼见为实】

园区已汇聚22所全球知名高校（中外高校比例10:12），目前师生规模已达4000人，教育氛围成熟，发展势头强劲。

高速头排，区域枢纽，畅达四方

项目坐拥无可比拟的交通优势，尽享出行的便捷与高效：

高速头排，快速接驳： 紧邻城市主干道清水湾大道，约3公里即可直上南湾猴岛互通，无缝衔接海南高速路网。

区域枢纽，高效通勤： 至陵水动车站约14公里，便于全岛高铁出行；距黎安港约6公里，坐享滨海资源。

空港直达，畅连全国： 至三亚市区约45公里，至三亚凤凰机场车程约60公里，轻松应对商旅所需。

建筑密度、设计美学与空间礼序的完美融合

◎ 低密生态，鲜氧生活

约40%绿化率与2.0低容积率，营造开阔、疏朗的社区环境，让生活时刻与自然共呼吸。

◎ 现代美学，地标颜值

外立面融合真石漆、高级涂料及玻璃阳台，以简约大气的线条，塑就现代建筑的艺术质感。

◎ 宽境空间，尊崇体验

得益于超宽楼间距与纯粹板式结构，户型均可实现充足采光通风，保障了居住的私密与宁静。

◎ 轻奢酒店式入口：以度假礼序，开启每日归家序幕

◎ 中轴景观：名贵绿植贯穿社区，推窗见绿色，漫步享清凉

◎ 全龄欢乐剧场：特设分龄式儿童乐园，让孩子在安全与乐趣中成长。

◎ 泛会所式社交空间：集洽谈会客厅、棋牌室、健身房、瑜伽室、共享书吧于一体，满足每位家庭成员的运动、休闲与社交需求。

深耕海南自贸港，与时代同行。

天英集团，自成立起便以“善铸品质生活”为信念，擘画城市蓝图。作为一家业务覆盖地产、大健康、文旅、金融的综合性集团，我们以从容实力，致敬海南自贸港的澎湃未来。

甄选名贵物种，打造精致现代轻奢中式园林

板式人居范本 | 以从容尺度，收藏山海与生活

◎ 一梯两户，专属归家礼序

独享私密电梯厅，出入之间，彰显大宅气度与尊崇身份。

◎ 全明方正，演绎生活序曲

建面约107-125㎡灵动空间，恪守方正格局与科学动静分区，让家的每一处都井然有序。

◎ 宽境阳台，坐拥无限风光

超大采光面阳台，引清风与暖阳常驻，将山海盛景延揽入室，成为家庭生活的自然延伸。

户型鉴赏

【建面约107㎡， 三室两厅两卫】

◎户型方正：合理规划，空间利用率最大化，居住品质全面提升

◎阔绰宽境：约9.3米奢阔大横厅，LDKB融合大平层豪奢质感

◎奢尚生活：全明户型，专属入户花园，奢阔观景阳台，纵享精彩人生

◎舒适布局：客餐厨等动区，与卧室等静区分离，避免互相干扰

【建面约125㎡， 四室两厅两卫】

◎私密有序：方正全明采光户型，家庭成员空间合理分区，互不干扰

◎无界生活：创新LDKS-B空间模式，客餐厨、书房、阳台联动打通

◎尊崇生活：IMAX巨幕宽厅，通透采光、空间舒展度迭代升级

◎私密栖居：奢阔套房式主卧，整合多元功能，从容起居

房侦探团队深耕海南房市多年，具有丰富的房产经验，具备房产专业知识，熟悉海南各大楼盘；深入了解房市政策、贷款方式、落户资格等。精准推荐优质房源，一对一带看，周到服务，为您带来专属的购房体验。我的服务宗旨是：用真挚的诚意，专业的服务，优质的房源，让每一位客户都拥有一个满意的家。

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