随着粤港澳大湾区建设深入推进，毗邻滨海湾新区的长安天工智谷产业园，正成为企业抢占区域红利的“桥头堡”。这个占据长安核心区位的产业园，凭借“红本现楼+政策红利”双重优势，持续吸引大湾区企业入驻。

从区位来看，项目紧邻滨海湾新区，可共享新区500亿元GDP预期（2025年）、70万产业人口规划的发展红利，同时依托长安“全国前亿镇第6位”的产业基础，536家高新技术企业形成的产业生态，为入园企业提供丰富协作资源。交通上，除了已通车的穗莞深城轨、广深高速，规划中的东莞3号线、中虎龙城轨将进一步加密交通网，实现“1小时大湾区通勤”。

针对企业关注的产权与成本问题，园区推出“首付80万起购红本厂房”政策，支持20年按揭，租金可抵月供；现楼交付省去过渡期成本，企业入驻即可投产，一座“产城人融合”的产业新城正加速崛起。

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