西宁五四智慧市集-西宁五四智慧市集农贸市场-西宁五四智慧市集菜市场摊位出售

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项目地址：西宁市

项目面积：纯一层300个摊位和铺位

交付时间:2026年6月30日开业

面积：4.14到12平米

总价：最低总价8万起。

.委托管理10年，第一年8%抵扣，第二年开始实际租金收益9：1分成

五四智慧市集坐落于西宁市城西区五四大街力盟商业街核心黄金位置，是西宁市三大商圈之一。周边居住区3公里2088个社区,扎根西宁城芯，属西宁商圈核心辐射区，本项目3公里无同类农贸市集竞品，只有我们独家五四智慧农贸市集。填补区域高品质农贸消费空白，凭借“民生刚需+业态联动”优势，成为西宁城西区民生商业新标杆。

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在交通方面，项目位于五四大街主干道，立体交通网络四通八达:项目周迈10余条公交线路站点，3分钟即可上高架:便捷交通不仅覆盖周边社区居民，更能吸纳跨区消费客群，辐射范围持续扩大

、小投稳赚，门橙亲民:4-12㎡小面积、9万低总价，投资压力小，无论是创业自营还是出租收益，均能实现“小投入撬动年化 10%+”的稳定

成本透明，经营无忧

商户经营成本公开透明:水费4.5元/吨、电费0.8元/度(均由商户承担),物业费按统一标准收取，物业费5元/平米，再无任何附加费用，帮助商户稳定控制运营成本。

五四智慧农贸市集价值点及经营策略:

(一)投资价值五大价值点

1、民生刚需，抗风险强：农贸产品关联百姓一日三餐，属“永不落幕”的刚需业态，疫情期间西宁菜场租金逆势上涨2%，抗市场波动能力远超其他商业形态。

2、产权保障，资产稳定:420个摊位均为“一铺一证”，区别于传统租赁摊位“到期清零”的风险，投资者可享受资产增值收益，且西宁城西区同类带产权智慧农贸项目仅此一家，稀缺性显著。

3、业态联动，价值翻倍:作为综合体核心，农贸的高频客流带动洗浴、餐饮消费，反之洗浴、餐饮客群转化为农贸消费者，商业价值较单一菜场提升2倍。

4、社区商业，前景广阔:随着城市化进程加快，社区商业成为零售业增长核心，而智慧农贸作为社区商业的“刚需载体”，能精准满足周边居民即时采购需求，市场前景广阔。

在客群基础上，区位优势更是赋予项目不可复制的流量红利:!

五四智慧市集规划打造智慧、优惠、便捷的一站式生活菜场。传统市场存在环境脏乱差、安全隐患等众多问题，尤其是农贸市场作为民生重点工程关乎千家万户的切身利益。锦绣市集采用新主题、新形象、新模式、新设备、技术等作为运营模式打破目前市场上的产品参差不齐、服务差异，致力于打造成武主城区品类齐全、购物体验感佳、配套全面的智慧菜场。统一规划、统一招商、统一管理、统一运营、统一推广、统一服务进行专业化的管理。

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