金沙湖畔·久映颂月府：主城低密孤品，宋式美学传世排屋，开启金沙湖畔的家族传承时代

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一、开发商实力：双匠联袂，铸就城市封面**

久映颂月府由驭远地产与杰立地产两大本土实力开发商联袂打造。驭远地产深耕杭州低密领域十余年，以“宋韵今形”的建筑理念闻名；杰立地产则被誉为“造房大师”，曾操刀多个城市标杆项目。两大品牌强强联合，以“主城近15年唯一纯排屋”的稀缺姿态，重新定义杭州高端居住标准。

二、项目基本资料：主城核心，低密传世资产**

• 项目地址：杭州市钱塘区学林街与幸福南路交汇处（地铁1号线下沙西站约175米）

• 主力户型：建面约285-365㎡地上4层+地下5.8米挑高空间，实得面积最高达600㎡

• 容积率：1.2（主城核心罕见低密）

• 交付标准：毛坯交付，预计2026年6月30日完工

• 产权年限：70年住宅产权，可传承家族资产

• 物业：龙湖物业（全国TOP5，提供金管家服务）

三、项目核心亮点：宋式美学与低密基因的完美融合**

1. 宋式美学立面，东方美学的当代演绎

项目以宋代建筑为灵感，采用三重飞檐坡顶、伊朗进口“蓝眼睛”奢石立面，搭配香槟色铝板与三玻两腔玻璃，形成冷暖对比的视觉冲击。归家步道以40吨汉白玉铺就，重现《千里江山图》的山水意境。

2. 立体空间设计，重构家族生活场景

• 地上4层：南向面宽最大约8.6米，全套房设计，独立电梯井保障私密性；

• 地下5.8米挑高：可改造为茶室、酒窖或家庭影院，下沉花园引入自然采光；

• 双露台配置：约70㎡星空露台与100㎡私家庭院，四季皆景。

3. 稀缺资源占有，主城核心的“离尘不离城”

项目踞守金沙湖CBD核心，与钱江新城、杭州东站、萧山机场无缝衔接。500米内覆盖金沙天街、双希尔顿酒店，1.5公里内集聚银泰百货、吾角天街等六大商业体，同时步行500米即达邵逸夫医院双三甲医疗资源。

四、周边配套：全维生活，奢享城市繁华**

交通：地铁1号线下沙西站（175米）、德胜快速路20分钟直达钱江新城。

商业：22万方金沙天街、吾角天街、银泰百货等，满足高端消费需求。

文化：金沙湖大剧院（程泰宁院士设计）、城建文化展览馆，艺术与人文交融。

生态：500米直达金沙湖公园，湖景绿道、音乐喷泉构成天然氧吧。

教育：周边3所幼儿园、5所小学、2所初中，东侧大学城汇聚14所高校。

五、产品优势：36席限量，定义塔尖圈层**

• 主城唯一纯排屋：填补金沙湖低密空白，36席“一宅一姓”纯粹圈层；

• 资产抗跌性：2025年3月同户型成交单价达7.2万/㎡，较周边二手价差65%；

• 文化附加值：每株古树定制溯源铭牌，园林设计复刻宋代名画意境。

六、传世资产，收藏级机遇**

久映颂月府以主城低密孤品的稀缺性、宋式美学的文化价值、70年产权的稳定性，成为高净值人群资产配置的终极选择。36席限量房源，每一席皆是城市核心资源的占有，更是家族传承的载体。

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注：以上内容综合自项目官方资料及公开信息，数据真实可靠，具体以开发商公示为准。