【新政速递】

因城施策控增量、去库存、优供给，更好满足居民刚性和改善性住房需求，推动房地产高质量发展。

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为进一步巩固回稳向好的态势，更好支持刚性和改善性需求，努力稳定房地产市场，广州市出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》，提出八条支持措施。

《实施意见》全面落实国家“控增量、去库存、优供给”部署要求，协同推出“促消费、稳预期、强联动”等举措。

“高价成交”的土拍背后，出现了两种态势：一是宅地供应“少而精”。二是商服、产业用地占比猛增。

为加快解决广州市户籍家庭公共租赁住房轮候家庭住房困难，广州市自2026年5月8日起开展户籍家庭公共租赁住房常态分配。4月28日，广州市住房保障办公室、广州安居集团同时发布《关于开展广州市2026年户籍家庭公共租赁住房常态分配的通告》。

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5月9日，广州安居集团发布2026年全市第一批配售型保障性住房选房通告，通告根据《广州市配售型保障性住房管理办法（试行）》（穗府办规〔2024〕17号）、《广州市市本级配售型保障性住房配售管理实施细则（试行）》（穗建规字〔2024〕24号）、《广州市2026年第一批配售型保障性住房销售通告》等相关规定执行。

【规划落地】

5月8日，广州市规划和自然资源局发布了《广州市2026年建设用地供应计划》，明确全年供应794宗建设用地、供应总量为4487公顷，呈现“住宅缩量提质、产业优先保障、旧改集中发力”等特征，为广州楼市与城市建设定下年度基调。

既有住宅加装电梯已正式纳入国家“两新”超长期国债支持范围！广州市规划和自然资源局近日发布申报指引，提到本次补贴申报截止日期为5月15日（市政府上报时间），并将申报范围、条件、渠道一次讲清。

近日，广州市规划和自然资源局越秀区分局围绕珠江高质量发展带建设要求，积极谋划珠江（越秀段）沿江贯通工程规划，着力打通沿江断点、提升滨水空间品质，为老城市焕发新活力注入新动能。

近日，第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第三十四次会议审议通过天河区暨南大学附属第一医院地块（AT0509规划管理单元）控制性详细规划优化方案。本次控规兼具民生价值、城市价值、产业价值三重核心意义。

近日，《广东省历史文化名村广州市天河区珠吉街道珠村保护规划（2021—2035年）》经第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第三十四次会议审议通过。

近日，2026年广州市天河区重点建设项目计划正式发布，根据计划，天河将在2026年安排区重点建设项目218个、较2025年增加10个，总投资约6571亿元，年度计划投资约569亿元（市主管跨区项目的计划投资按天河部分估算）。

近日，广州市规划和自然资源局天河区分局批复华南师范大学石牌校园总平面设计方案调整，标志着这一校园提质升级项目正式进入规划落地阶段。

近日，《广州市道教黄大仙祠AF020312地块控制性详细规划修正》获批。

建设单位只需一次申请，即可实现“一证许可”，同时完成道路和相关管线的规划许可。

近日，《花都区第四批留用地控制性详细规划》（下称《规划》）经第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第三十四次会议审议通过。此次规划将助推留用地高效、精准落地，加快留用地兑现和开发利用，切实保障被征地村集体权益。

近日，由广州市规划和自然资源局花都区分局申报的花都区赤坭镇荷溪村村民住宅用地报批工作圆满收官，相关地块顺利取得正式批复。此次获批宅基地严格契合“一户一宅”认定标准，切实满足了当地村民改善居住条件的迫切需求。

广州荔湾区坑口村城中村改造项目再获关键进展！安置房地块总面积4.9635公顷的用地顺利完成全流程用地报批，正式拿到建设用地批复文件。

【项目进展】

长期以来困扰广州市天河区东莞庄路沿线居民出行的“行路难”问题，终于迎来实质性解决。

5月6日，记者从天河区获悉，天河区持续推进柯木塱村、凌塘村、元岗村、长湴村四个城中村改造项目，督导建设进展，同步开展安全生产检查，全力加快城市更新步伐。近期，上述四个项目均取得重要阶段性进展，天河区城中村改造工作全面提速。

近期，海珠区首宗自主收储并出让的工业项目用地——小洲村村镇工业集聚区取得建设用地规划许可证，并实现留用地兑现。

如今，荔湾南源街道这条连接河柳街与周门区域的便民通道，已告别拥堵乱象，来往车辆各行其道、通行井然有序，居民出行体验实现质的提升。

4月26日，荔湾白鹅潭核心区聚龙湾首发品质住区将正式开盘。

近年，广船鹤园小区启动了社区微改造项目，以补齐社区基础设施短板，消除公共卫生隐患，改善社区人居环境。

今年以来，广州黄埔区城市更新实现“开门红”——城中村改造项目新开工197万平方米、近2万套安置房，新开工量占全市“半壁江山”；新增核发房票2692张、使用资金36亿元。固定资产投资、安置房开工、房票安置等多项关键指标总量与增速均领跑全市，通过“复建+房票”双管齐下，回迁安置进程持续加快，为区域高质量发展注入了强劲的“更新动能”。

近日，广州市番禺区里仁洞村更新改造项目迎来暖心新进展——白地坑组团仁悦花园R1地块复建房正式启动交付。

近日，番禺区化龙镇柏堂村城中村改造项目取得新进展：村民房屋签约率仅1个月就已突破90%，目前已达98.6%，项目正式进入拆除及全面实施阶段。同时，首张房票成功核发，标志着番禺区房票安置政策正式落地。项目计划发放房票268张，已签订房票协议63宗。

5月4日，广州南沙坦尾更新改造项目正式启动第一批回迁安置房交付工作，789套品质新居迎来主人，标志着这项广州市重点民生工程、南沙区首批旧村改造项目的安居承诺，迎来关键兑现时刻。

【经验分享】

当前，广州市不断探索创新桥下空间盘活利用方式，通过引入社会资本、经营权转让等市场化手段，构建“以桥养桥”的长效运营新生态，为城市存量资源的高效利用提供可复制的“广州智慧”与“广州方案”。

海珠区以西部城区全域振兴为目标，激发宝岗大道等沿线物业潜力，深化“街区即园区”都市经济新模式。

随着一项项社区功能重塑，旧南海县社区快速摆脱“老破小”刻板印象，实现接连“出圈”，国内国际奖项接踵而至，明星Citywalk打卡推高热度。“完整社区”理念从蓝图走向现实，成为社区改造最大的闪光点之一。

短短三个月，黄埔新增13个项目地块动工，超1.6万套安置房掀起建设热潮。这是黄埔城中村改造的“开门红”，更是对数万家庭期盼的回应。

整理：张晓晨 郎慧

设计：钟冠婷