扬州生态科技新城杭集镇，声名远播的中国牙刷之都、中国酒店用品之都“双都”所在地。镇中心曙光路旁，一节退役的绿皮火车厢在此“华丽转身”：这里不仅是一家年轻人争相打卡的“网红咖啡店”，更成为周边接送孩子家长们暖心歇脚的“幸福驿站”，成为孩子们流连忘返的“高铁科普小站”。扬子晚报/紫牛新闻记者5月17日采访了解到，蝶变不到2个月的这处精彩所在，源于当地人大代表的用心用情，源于一份朴素的人文关怀。

贴心打造

代表巧思：沉睡资产被“唤醒”，列车车厢成为绝佳经营载体

据介绍，这节静静停靠的车厢，曾是沉睡的废旧资产。如今，它成为人大代表助力集体经济增收的生动实践。区人大代表、杭集镇临江社区党总支书记兰林与镇人大代表、社区党总支副书记许逸走访发现，辖区年轻居民和企业职工苦于“午休没处去、社交缺场所”，而闲置资源却有待盘活。“我们新城是扬州的交通中心，高铁站在新城。列车车厢既具文艺风，又寓意我们的事业一路向前，这是多好的经营载体。”在镇党委指导下，两位代表联合辖区人大代表组织专题议事会，提出了“以车厢为媒，引入社会资本打造社区咖啡空间”的构想，并确立了“集体经济主导+市场化专业运营”的经营思路。

从方案设计到政策协调，再到施工监督，人大代表全程参与，确保项目既保留工业记忆的“复古风”，又融入了现代社区的“精致感”，成功打造一个集消费、社交于一体的“社区会客厅”。作为集体经济项目，不能自身造血，所有计划都是空谈。对此，社区找来在市区开民宿咖啡的杭集人林森，双方一拍即合，决定开一爿属于杭集人自己的咖啡店。由此，“杭集有礼”咖啡店应运而生。

有着丰富从业经验的林森算过账：咖啡店位置在主干道旁，三公里内覆盖了大量工厂，也有扬州数据产业园这样的写字楼，咖啡市场相对空白，周边上班族的日常需求很大。“车厢是公益捐赠资产，我们不收取运营方房租和物业费，但他们需每年拿出保底收益，用于帮扶我们社区困难群众等公益事业项目。”兰林向记者介绍，社区出场地、出装修，但不干涉经营。运营方负责日常运营，让专业的人做专业的事，“这样既降低了运营方的启动压力，也让集体经济有了稳定进账。”

用心研磨

资本赋能：小切口撬动大收益，保底收益实现公益反哺

项目的成功离不开资本的注入与专业的运营。区人大代表兰林积极“铺路搭桥”，通过“筑巢引凤”政策，引进专业咖啡团队，确保集体资产所有权，保证运营的专业性。镇人大代表许逸参与策划“满月礼”“五一”等节点的营销活动，通过充值优惠、打卡赠礼等方式引爆流量。自开业以来，“集礼咖啡”迅速打开了杭集镇域咖啡市场。截至5月上旬，营业收入逾10万元，创造了多个本地就业岗位。运营方每年提供的2万元保底收益，专项用于社区困难群众帮扶，实现了“取之于民、用之于民”的公益反哺。

记者现场看到，通过“高铁门”走进由车厢打造的咖啡店，里面一改车厢模样，原木色与暖白交织的现代简约风格格外温馨。绿植点缀其间，咖啡香气在暖光里散开，三三两两的年轻上班族聊天品咖啡，吧台前还站着几位正等着打包的顾客。业内人士表示，这正是“镇咖”与“村咖”的不同之处。村咖依赖周末和节日文旅流量，这里服务的是周一到周五的日常通勤人群。“上班路上路过这儿，带一杯走，中午和同事也会约着来聊聊天。过去想要找个这样的地方还要开车出去，现在从公司走几步就到了。”附近一位牙刷企业员工对记者说。

记者还注意到，车厢转角区域，还特别设置了一处中式茶台，为习惯品茗饮茶的顾客准备，三五好友围坐一起，其乐融融。工作人员称，这也为不同消费习惯的居民增添了一种选择。和“咖啡区”一样，“品茗区”来的人也不少，需要预订。

舒心空间

升级转型：“保住”客流的同时融入高铁知识打造便民港湾

记者了解到，该店开业以来，一些细节也在快速优化。原本周边的闲置空地被改造成了停车场，新增十个车位和非机动车停放区；沿河地带正在规划新的绿化设计，打造更美的窗外景色；后车厢空间正在规划中，未来可能引入轻食、城市书房或公益交流场所，形成一个以咖啡为核心的复合空间。

夏季即将到来，饮品结构怎么调整？开业活动之后，新客流如何吸引？“我们会进一步保证咖啡品质，引入品牌甜品，确保每一两个月更新一次产品。”林森介绍，他们与扬州大学、本地咖啡学院建立了联系，定期请专业咖啡师来指导技术，保证“镇咖”有稳定出品。记者采访获悉，“集礼咖啡”并未止步于饮品销售，还开启了新一轮“功能升级”。针对紧邻公交站、每日接送孩子家长众多的特点，社区与运营方联合推出了“高铁知识科普角”公益项目。车厢内巧妙融入了高铁发展史、知识普及等元素，让孩子们在候车或休息时，能近距离感受中国高铁的魅力，将这里变成了一个“家门口的科普课堂”。

同时，店内面向接送孩子的家长免费开放休息区，并全天候提供热水。这一暖心举措，不仅为家长们提供了一个遮阳避雨的温馨港湾，更通过“小手拉大手”，将原本短暂的候车停留转化为了长久的社区驻足，有效留住了人气，凝聚了人心。

治理延伸：设立“民情角”举办“议事会”，激活基层“微治理”

“这一步虽然小，但方向对了，我们希望通过精准定位本地需求、控制刚性成本、绑定本土资源，走出‘造血式’发展第一步。”兰林说，接下去社区还计划开办职工食堂服务周边企业，预测年利润可达四十万，“集体经济要的从来不是‘面子’，而是实实在在能发展下去、能反哺百姓的‘里子’。”

记者采访发现，如今的“集礼咖啡”，早已超越了商业范畴，成为基层治理的创新载体。社区依托人大代表联络站，主动对接周边企业及扬州数据产业园，推广“企业下午茶”和“团建场地租赁”服务，将“流量”转化为“留量”，助力优化营商环境。同时，店内设立的“民情角”和定期举办的“咖啡议事会”，让居民们在轻松的氛围中协商解决身边事，有效激活基层“微治理”。

眼下，这节沉甸甸的旧车厢，正承载着民生温度与共富希望，驶向更远的未来。通讯员 陈涛 露莎 扬子晚报/紫牛新闻记者 陈咏