北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。

如果完全放开土地买卖会怎样？参考美国吧，1900年美国的城市化率达到60%，7600万人口中还有3000万农民，他们都是拥有自己的土地的。

但也就过了两三代人吧，反正到了我小时候的80年代，美国农民就仅剩300多万了。按照现在的最新统计，美国农民在持续减少中，预计已经不足300万。

那问题来了，当年的3000万农民呢，他们的土地呢？是留给自己孩子了，还是卖给大庄园主了？或者是自己成了庄园主，动不动开着飞机巡视自己打下的江山？

其实我小时候羡慕的所谓美国农民，跟中国的农民完全不是一个概念，他们就是农场主，甚至是大资本家。因为工业化耕作给土地兼并创造了更有利的条件，散户是竞争不过大庄家的。

很多人以为，一旦完全放开土地交易，自己就能成为大地主，或者是卖掉土地得到第一桶金，之后就能翻着番的创业发财了。但看看资本主义灯塔的美国吧，当年的有地农民都哪儿去了？他们的地呢，钱呢，事业呢？哪个能保住？

看看美国的大地主排行榜吧，动辄就是200多万英亩，而1英亩是咱们的6亩多地。最大的地主都不论亩了，而是拥有上万平方公里的土地，你能理解这概念吗？是真正的富可敌国。

对了，排行榜上还有个中国人，曾经的首富陈天桥，十年前就在美国拥有了20多万英亩的土地。这个概念好理解，大概比北京五环内的总面积大一点儿。

问题来了，一个外国资本家，怎么也能在美国成为大地主啊？资本是真的没有国界的，而土地原来的主人呢，他们还拥有自己的家园吗……

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