就在前两天，首次将住房消费纳入“大宗耐用商品消费体系”，与汽车家电并列，且排在首位。

这也意味着。国家对房地产的顶层定调发生了重要转变，从“防风险”为主，转向“防风险与促消费”并重。那么这到底释放出什么信号？对我们普通人又有什么影响呢？

明确将住房消费与汽车、家居家电统一归入“大宗耐用商品消费”框架。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，住房回归居住属性以后成为大众消费品，耐用性自然也就具有了单品消费额度大。产业链长带动性强的特征，

大家一直认为房子是金融资产，我们的核心逻辑也是想从中获利，因为前面一段时间房价一直是在上涨，这一段时间内普遍认为房子这是一个非常好的投资产品。

但是现在房价成了这个样子，有谁还敢在这个时候去大量买房呢？

现在的这个举动也就意味着政策不再鼓励将房子作为投机的工具，而是引导人们关注房子是用来住的。其实也摆明了现在房地产的金融属性在慢慢的退去，在回归居住的属性。

口号喊了很多年，“房子是用来住的，不是用来炒的”可是只有当房价下跌人口出生率持续下降，房子供大于求的时候，不需要喊口号，大家都知道房子是用来住的。

我们来解读一下，这一次的定调释放出什么信号呢？

其实目的很明确，之前喊房子是用来住的，不是用来炒的，是不想让房价继续涨。

而现在喊出这个其目的主要就是防止，房子继续跌，因为房价下跌会直接侵蚀居民的财富，从而进一步抑制消费。

其实道理很简单，大家总资产在前几年都是200万，房子占了150万，就是这两年房价下跌，房子只值50万，总资产经过了几年，不仅没有增长，反而却只剩下100万，平白无故的就缩水了100万。

这种情况还稍微好一点，你像那种背了30年债务买了一套价值100多万的房子，可是这几年房价下跌房子人家只需要二三十万就能买得到。

而自己首付款掏了30万，银行还贷款70万，就早买几年房子，平白无故的背上了70万的贷款，你说这日子该怎么过？

只能勒紧裤腰带呀，不敢花钱，你只能想办法把这债还了。

这一波操作主要就是想稳住房价，想稳住消费信心。

还有一个就是，现在新房开发增量基本上是见顶了，你看看各个地方还有哪个地方在开发新的楼盘吗？很少！

这就意味着以后这房子想要卖出去，可能只能依赖于改造更新了，底层来解读一下，就意味着房地产以后赚钱的逻辑，从建房子卖房子转向，改造房子，卖服务。

对于我们普通人来说又有什么影响呢？

其实没什么影响 ！

你说他把房价稳住了，就这房子你挂出去卖不卖得出去还是一回事，想要卖出去只能降价卖，所以说这房价稳不稳得住，还要看消费者到底怎么选择。

还有一个就是，买得起房子的人早就买了，买不起房子的人现在依然买不起，别觉得房价降了，买房的人就多了，不是这样的，现在的钱更难赚了。

所以对于我们普通人而言，该吃吃，该喝喝，别管那么多，有个房子够住就行。