五年的定期利息如何算?不管是商业贷款还是公积金贷款,贷款期限不一样利率也不同,要知道房贷的利率一般是在基准利率的基础上上浮10%-30%,下面小编通过本文为大家介绍五年的定期利息的计算方法。

五年期以上的银行贷款,基准利率为4.9%,房贷款利率一般就是4.9%-5.39%,动迁安置房月息利率一般是4.88%,二套房贷利率上浮30%-50%,上浮40%-50%。

如果是住房公积金贷款买房的话,五年期以上贷款利率是3.25%,不过比一般的住宅商业贷款利率有明显的优惠,所以有资金需求的朋友千万不要浪费机会,虽然是五年商业贷款,但是5年以上贷款利率比较低。

五年期内公积金贷款年利率4.9%,5年以上的话4.9%,总体来看,公积金利率要低很多。

如果是商业贷款买房的话,五年以上贷款利率在3.25%左右,如果是商业贷款买房的话,五年以内的贷款利率为4.90%,五年以上贷款利率为4.9%。如果在年限固定的情况下,五年以上贷款利率是4.5%左右。

一般来说,利息的计算根据自己办理贷款的银行、贷款额度、贷款方式,以及贷款期限的长短进行计算,不同银行和不同类型的贷款利息是不一样的,大家要知道。

因为贷款额度是银行根据借款人申请贷款金额及贷款期限等因素来计算的,并且银行会对每笔贷款金额、利率等方面进行严格审核评估。期限越短,贷款利率就越高,反之则越高。

虽然说贷款利率并不是直接的基准利率,但是在抵押等各项手续均没有落实的情况下,各家银行等中小银行,在风险可控的情况下,贷款利率一般会上浮。

另外很多朋友会怀疑,每个人都能贷款五万,甚至几十万,几乎对所有人都是不奢望的,因为每家银行的贷款政策都不同,也就意味着有很多人想贷款五万,也有很多人可能会搞错银行贷款利率,这真的不划算。