这种还款方式比较适合贷款本金不大的人,前期还款压力较大,但是贷款期内会有大量利息收入,所以前期还款压力较大,这时再选择这种还款方式是最划算的,等额本金是将贷款总额平分成本金,按这个标准计算每月的还款本金和利息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,买房贷款利息及还款方式:目前买房贷款年限最长不超过年,商业贷款最长不超过年,公积金贷款最长不超过年。

买房贷款利息及还款方式:

1、目前买房贷款年限最长不超过30年,商业贷款最长不超过10年,公积金贷款最长不超过25年。

2、贷款期限在1年以内的,采用到期一次还本付息方式,意思就是说从借款人手中获得的贷款期限加上本金之和,再加在一起的本息月还款额。这种还款方式比较适合收入稳定的工薪阶层,即是因为工作稳定,收入高,或者说是他们所发放的小额贷款,银行比较青睐于这种还款方式。

3、期限在1年以上的,采用等额本息的方式还款,每月还款额计算公式是:[贷款本金×月利率×^还款月数]÷[^还款月数-1]。

4、每月应还本金=贷款本金×月利率×^还款月数-每月应还利息=每月应还本金×月利率×^还款月数-每月应还本金=贷款本金×月利率×^还款月数-每月应还利息=贷款本金×月利率×^还款月数-每月应还本金=贷款本金×月利率。

5、10万元20年还清,每月应还本金=908.33元,第一个月还款利息为908.33元,第二个月还款利息为908.33元,以此类推。

6、20万起贷,22年,采用等额本息方式还款,每月应还本金=3333.33元,第二个月还款利息为910.33元,以此类推。

等额本金是将贷款总额平分成本金,按这个标准计算每月的还款本金和利息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

等额本息还款法指的是每月的还款金额是相同的,同样还款数额的本金与利息。这种还款方式,对于贷款本金来讲,还款压力较大,但如果贷款人已经将本金分摊到每个月中,每个月的还款额也会越来越少，这种还款方式比较适合贷款本金不大的人,前期还款压力较大,但是贷款期内会有大量利息收入,所以前期还款压力较大,这时再选择这种还款方式是最划算的。