一般房贷的利息是多少?关于房贷利息,从目前的房贷基准利率来看,房贷的利率是每年都会进行调整的,比如在申请贷款年限的时候,银行会根据借款人的实际情况,给予你一个参考的贷款利率,然后会根据这些约定的一个折扣。这个折扣就是房贷利息的加点,如果借款人在自己的预期的利率低于利息的情况下,那么房贷利率就可能会低于这个利率。

假如是要对比2019年同期LPR利率,你的房贷利率是4.35%,房贷如果是按照等额本息的方式来计算的话,就是总的利息为:

总利息=*贷款月数×月利率=贷款额×月利率×。

贷款额=万×=1000元。

等额本息的方式比较明显的就是,每个月的还款额是一样的,每个月的利息会有部分本金还清,在那个时候提前还款很划算。但是有些人觉得说越早还越划算,实际是这样,因为每个月的还款金额都不同,但是总体来说想要提前还款好,早点还清早交晚算才是最佳。

首先,房贷利率折扣会和借款人的个人资质和贷款额度有关系,首套房利率是4.9%,二套房利率是5.88%,如果借款人和开发商就贷款额度相同的情况,这个折扣之后利率是不会下降的。如果借款人个人资质不是很好,则商业贷款的利率会比较低,具体的利率的多少要以借款人的信贷情况和还款能力、贷款期限、提前还款有无违约金等,确定最后的贷款利率。不过只要是你的资质足够优秀,那么基本都是可以享受折扣的,不需要交违约金哦。

对于首套房,一般会享受首付4成左右的优惠利率。如果是首套房的话,首套房的利率优惠幅度也比较大,但是有些,首付20%的时候,还会和开发商约定什么可以抵扣。总之就是这样的。但是如果是二套房的话,一般就会有首付70%,更有最低30%的优惠利率,而利率方面的话,主要取决于银行对你的评估,没有车是银行评估的要求,具体得依据银行也是同一个人或是一个人的资质来决定的。

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