什么是商业贷款?个人住房贷款是指银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。

什么是商业贷款?

商业性个人住房贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。一般说来,只要具备了银行规定的城镇常住户口或有效居留身份,具有完全民事行为能力,都可以请求银行请求个人住房商业性贷款。

个人住房贷款还款方式有以下五种:

1、等额本息还款法:即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息占每月还款额的大部分,本金归还速度相对较慢,随着时间的推移,还款负担会逐渐减轻,但还款压力相对来说比较小。

2、等额本金还款法:即借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减,还款额也逐月递减,因此又称递减法。其特点是定期支付本金,每月归还本金及利息。

3、等额递增还款法:即把还款期限划分为五档,借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减,还款额也逐月递减,因此又称递减法。其特点是定期相同,每月还款额度增加,每月的还款额度相等。也就是说,在贷款初期还款压力大,但随时间的推移每月还款数也越来越少,借款人起初还款压力大,但因为利息负担逐月递减,从而比较合适提前还款。

5、按月付息还本,即借款人每个月偿还利息,本金逐月递增,利息逐月递减。这种方式可以提前归还部分贷款本金,但需支付相应的利息。

6、一次性还本付息法:即借款到期一次性偿还所有贷款本金和利息。这种方式在办理车贷时,须事先了解办理汽车贷款的机构以及相关的收费标准,确定好办理方法。

1、借款期内,借款人如果有稳定的收入来源且征信良好,那么可以请求银行借贷。

2、借款期为一年,一年,三年,应该按照约定好的贷款时间来偿还贷款本金。

3、零元ID的银行贷款有门槛限制条件:贷款时间银行不得低于一年,办理零份的银行行、信用卡、借记卡、本行信用卡、各行信用卡数量最少缴纳小额还款额。

1、上浮房贷利率或奖励部分城市月供降低,正阶段借款人最为28%

2、个别银行上浮15%、有些银行下调30%、20%

3、个别银行批贷成功下浮30%、成功下浮35%

4、个人住房商业性贷款,高利率上浮20%、、商业利率上浮30%等

1、个人消费贷一般:即可贷款30万。