贷款买房利息多少:1.住房贷款利率是由贷款银行来确定的,对不同银行的贷款利息都有一定的规定。银行一般都是按照央行规定的贷款利率来执行的,根据贷款的不同以及还款方式的不同,贷款的利息也会有所不同，这就意味着利息的多少取决于各家银行的调整力度。

以贷款20年为例,公积金贷款基准利率是5年以下3.25%;贷款20年以上3.25%。住房公积金贷款利率是:五年以下2.75%;五年以上3.25%。

银行贷款的贷款利息计算主要取决于基准利率、贷款类型、贷款银行等条件。比如,商业贷款的年利率,是根据LPR加浮动利率来计算的,目前我国大部分银行的1年期是4.35%,5年以上为4.75%。贷款类型不同,贷款的利率也会不同,1-5年期为4.75%,5-30年期为4.90%,1-5年期为4.35%,5年以上为4.90%。

很多人会担心商业银行,利息会比国有银行更高一些,但其实不是所有银行利率都有折扣优惠,具体的还要看各家银行的规定。借款人还要看贷款银行的各项规定，通常情况下,都是由贷款基准利率为基础,银行会根据每个人的综合情况来调整的。如果借款人申请的贷款银行有折扣优惠,那么下调房贷利率也可以有效减少自己的利率负担，此外,借款人在申请房贷之前,可以先去了解下是否已经享受折扣利率折扣,以及目前的房贷利率折扣折扣情况。