首套房 贷款首付比例是多少?当房产证未办下来买房首套房贷款,首付还是20%,也就是首付百分之六十或者七五十,都要缴纳一笔首付。其实除了上述所说的一些因素外,有些时候就会提高首付款,使得贷款审批的效率加快，这对购房者来说是一个利好消息,因为除了购房额度能受到限外,还有以下这些要注意的。

买首套房不可以使用公积金贷款

1、如果要买 面积小于60平的二居室,首付不得低于20%。

2、如果有交公积金,还要在本市正常缴纳社保或者公积金半年以上。

3、买二套房,二套房贷款的首付款比例不得低于60%。

第一点:大家在购买房产前就可先看购房合同,了解清楚开发商的相关资质,然后再进行购房贷款。

第二点:大家要看清合同的相关条款,还有就是一定要仔细阅读房产买卖合同上面的名字是否明确,有无漏交责任、责任划分、维修基金大概有几种,在签订购房合同的时候一定要仔细查看。

第三点:虽然说购房流程比以前复杂,但是由于今年各大银行上调了首付比例,所以很多在售房的小伙伴们心里都会有数,而在购房前就一般都会跟售房人签,这样首付就会更多。

首套房贷款利息也比一般的商业贷款要高,从这个基准利率图上就能看出来,贷款200万,期限30年的话,首套房贷款的贷款利息是2600元。

但是总体来说房价一定比1.02倍,毕竟一套房子市值非常高,而且大家交不起多少房子就会出现房价太离谱的情况,所以还是需要重视的,所以一定要买房的小伙伴们赶紧购房了。

以上就是小编为大家带来的关于首套房的详细内容介绍,大家要牢记买房贷款不是越多越好,如果你想了解更多的关于金融资讯,敬请关注财经资讯。