多少岁可以贷款?贷款不是贷那么简单的事情,首先能够贷款的人至少年龄是20周岁以上,且具有民事行为能力。其次年龄和贷款期限都不能超过借款人退休年龄后5年,借款期限加延长5年。

受教育程度、还款能力、教育水平、个人金融资产状况等因素影响,国家为减轻民族社会负担,促进了我国经济可持续发展,银行需要延长贷款期限。

一般贷款期限最长不能超过30年,以建设银行为例,借款人可以从这个年龄再加满70岁的时间再延长5年的期限。

贷款期限加上相关的银行抵押贷款的最高额,基本上不超过70周岁。

各大银行对于借款人年龄是有限制的,申请贷款时银行会要求借款人年龄和贷款期限之和不超过65周岁,银行对于借款人的年龄要求也是不同的,往往银行规定借款人年龄加贷款期限最长不得超过65周岁。所以,在这时间里借款人最好不要超过65周岁的。

对于很多已经结婚,但孩子尚未完成到结婚的大学学子来说,有一套属于自己的房子是很有必要的。如果是自由性质的房子,不管是目前的父母或是孩子所享受的是什么福利,一般最好以父母为首付款。如果是小产权房子,例如自建房、商品房等,部分银行会重点考察房屋产权是否清晰。

需要提醒借款人,根据我国法律规定,贷款的期限不得超过房屋使用年限的三个月,之所以建议借款人根据自己的家庭经济实力来计算。如果未来收益大于贷款期限,将带来很大的还款压力,所以借款人应尽量缩短贷款期限。