林权抵押贷款指的是债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有,抵押人占有该动产并且在债权人未到期债务时,债权人有权就该动产优先受偿,是一种可以有效提高质押物和权利质押物的权利的有价证券。

一、抵押人拥有的土地承包或经营权是有权处分的。

二、抵押人或第三人依法有权处分的国有土地使用权。

三、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权是不能作为抵押的。

四、依法可以抵押的其他财产。

五、依法可以用作质押的有价证券。

三、依法可以用作证券、存款、贷款、保险和基金等。

六、依照国家法律规定可以从事的产业和其他经济实体的生产经营活动。

七、申请林权抵押贷款必须提供的材料。

经承包人的书面同意,从确权之日起到收取林权权利证书之日起两个月内,申请缴纳林权抵押贷款本金和利息。

对符合国家有关规定的,应当办理林权抵押登记的林地、林木和构筑物一并抵押。

对抵押的林权进行评估,参照评估价值的40%到60%

用作抵押的抵押物,应当到土地使用权价值评估机构评估

抵押物要由承包人全部并按抵押林权抵押约定。

要采取有价证券、票据、著作权、房产等无形资产均需抵押

借款人或抵押人持有的林地、林木和构筑物均须抵押。

确定林权抵押期限的,抵押人应于抵押期限届满之日起六个月内,申请续贷,申请延长续贷时,抵押人应当书面承诺抵押期限届满,续贷金额及期限累计不得超过林地评估价值的50%。

六、抵押人提交的资料与抵押权人约定,如果抵押人未能提交贷款申请或资料不齐全的情况下,则不予受理,银行也不予受理。

七、抵押权人在业务进展过程中,因特殊情况,尚不适合申请此项业务,如因行业原因,应提前积极与贷款行联系,申办业务展期

八、若《土地承包经营权法》或《房屋所有权证》等能办理,则签订抵押合同与抵押权人协议

九《承包法》或《土地管理法》对商品房土地承包经营权等应通过流转取得和使用权权证和转让,土地经营权人优先购买后,租入者出售,也如回土地者抵押,商转给抵押权人的就终止;如因承包经营权问题解除合同、、异议、解除协议等其他事项造成财产损失的,或损失金额增加,由抵押权人自行承担。

十、抵押权人已经取得房产产权证书的,但没取得林权权证或取得用于法律允许证明产权有效证明并且已取得经营权的,应提交申请上市登记。

六、申请抵押贷款的用于林业合作社贷款,应当先履行约定相应内容和相关法律关系

借款协议,自本协议生效之日起60日内。