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个人住房组合贷款贷款人若没还清贷款则无法获公积金贷款

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2024-08-05 16:21:25

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导读房子贷款多久能批下来?据小编了解,银行对于房子抵押贷款的审批还得看房屋类型、借款人条件、经济能力以及银行的其他相关规定。1、个人住房商业性贷款,申请人要到银行提交申

房子贷款多久能批下来?据小编了解,银行对于房子抵押贷款的审批还得看房屋类型、借款人条件、经济能力以及银行的其他相关规定。

1、个人住房商业性贷款,申请人要到银行提交申请资料,准备齐全后,银行会审批借款人的贷款申请,并且一次性向申请人发放贷款。

2、个人住房公积金贷款,因为有公积金才可以办理,所以银行审批的条件比较苛刻。而且借款人有两套房的贷款记录,若没还清贷款的话,便无法获得公积金贷款的审批。

3、个人住房组合贷款,是指借款人向购买普通住房的发放的住房公积金贷款,当个人住房公积金贷款额度不够时,可以采取将商业贷款和住房公积金贷款组合起来的贷款方式。

4、个人住房商业性贷款,是指借款人同时缴纳公积金也可以办理的个人住房商业贷款,也就是说,借款人只能办理两套或更多的房贷。

买房贷款多久能批下来,主要还看具体情况。如果是开发商的话,一般三个月到两个月就能办理房屋预售手续,二手房及公积金贷款就不会那么快,不过房产预售的手续比较多,如果在开发商那边办理,那一般需要的时间就比较长,不过就开发商和银行两方有利益关系，如果是银行办理的话,要跟银行签定合作协议,之后找一家能够办理贷款的房产中介机构来办理,记得一定要选择和自己有合作的银行,这样才能保证房子能够顺利审批。

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