100万的房子首付多少?100万元存在银行里,20年上百万,贷款20年,算是轻松的。不过,银行的贷款利率跟当地政策及银行规定是不一样的,不同地区的申请门槛和贷款利率差别较大,不同地区的申请门槛可能会有差异，下面就一起来了解一下上海买房100万的首付要多少。

其实通常用户获得贷款的具体金额要根据自身的条件,如职业、收入、工作、征信等等,因为银行会对每个人的标准都不同,但总的来说,一般贷款额度不会超过实际购房金额的70%,70%的要求是最低首付,可将30%放款,剩余10%申请放款即可,剩下的10%则是提款额,可咨询专业人士,因为额度不会对房价产生较大的影响。如果按照监管要求,房贷额度不能超过房产评估价值的70%,但若购房者贷款80万元,其贷款期限为25年,那么首付只要20万即可,按照现阶段的平均水平计算,则可申请的贷款额度为195万元,当然也存在银行规定35万元的差异,具体还要以实际的贷款方式为准。

如果是购买首套房的用户,房价的认定需要购买的是首套房,一般首付在20%-30%,如果是购买二套房的用户,首付的比例为50%,也就是说,首付只需达到30%就可以了,剩下的30%仍是在正常范围内,因为银行一般会根据当地的房地产市场的政策影响,同时会考虑提高首付比例,尤其是银行的风险控制政策,一旦购房者房屋出现较大的问题,风险过大,可能会提升首付比例甚至是遭到银行拒贷。

总之,不同地区的银行商业贷款利率也会有所差别,大家可以根据自身的需求来选择最适合的贷款方式。此外还需要了解的是,这种贷款是信用贷款,所以如果用户出现逾期的情况,或其他违规行为,那么可能导致无法获得贷款，更多贷款口子信息尽在财经资讯,想要了解详情的朋友别忘了点击关注哦。