公积金二套房贷款利率是多少?目前,贷款买房已经成为当下购房的主流方式,不少朋友在购买房子后,因为一些原因,想要利用自己的公积金贷款,但是对于公积金二套房贷款的利率是多少并不知道,今天众鑫小编就为大家详细解答。

二套房贷款利率是多少?

公积金二套房贷款利率是多少

1、首套住房公积金贷款利率实行五年期以上贷款利率为3.25%;商业贷款利率会在4.9%的基础上上浮10%,即:贷款额度≤房屋总价 贷款比例,根据等额本金或等额本息的还款方式,上浮10%,即利率不会变,但折扣也会变少,比如,如果首套房贷款80万,贷款30年,等额本金还款,计算公式为:总利息=[4]/90, 200000*3.25%=29022.5元。

2、二套房公积金贷款利率和房屋种类及银行贷款政策不同,具体利率如下:

1、自2015年7月6日起,对个人购买首套自住房,且套型建筑面积在90平方米以下的,贷款首付款比例不得低于20%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于30%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

2、居民家庭贷款购买首套普通自住房,商业贷款首付款比例不得低于50%;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

3、利率政策:对贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

国家住房公积金管理委员会将根据国家“房住不炒”的政策,充分发挥住房公积金在促进房地产市场平稳健康发展中的作用,更好地发挥住房公积金在解决职工住房问题上的推动作用,更好地发挥住房公积金的互助作用。

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