房子二次贷款能贷多少?按揭房二次贷款怎么贷_资讯

创始人

2024-08-06 21:20:17

0次

导读房子二次贷款能贷多少?房产二次抵押是可在同一家银行贷款为一,通过这个方法贷款,贷款人再次拿到房产证的房屋所有权,可以获得二次贷款。在同一家银行办理抵押贷款时,二次抵

房子二次贷款能贷多少?房产二次抵押是可在同一家银行贷款为一,通过这个方法贷款,贷款人再次拿到房产证的房屋所有权,可以获得二次贷款。在同一家银行办理抵押贷款时,二次抵押贷款额度一般较低，那么,房子二次贷款能贷多少。

房子二次抵押贷款能贷多少?

一般情况下,二次抵押贷款的额度要根据首次抵押房产的价值来计算。房产二次抵押的额度计算公式为:房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。

比如说房子的房产价值为200万,你的抵押率为60%,那么你的最高可以贷款50万。而且,还有每个银行都不一样的,具体要以银行的实际标准为准。

比如说你原贷款的本金是100万,银行的抵押率为70%,则这100万的抵押贷款最高可贷140万。

贷款额度计算公式为:房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。

比如说原先贷款的本金是100万,银行的抵押率为60%,那么你的最高可贷款额度为50万。

一般来说,二次抵押贷款的额度是和房屋原有贷款的本金是有一定的关系的。比如说原有贷款的本金是100万,抵押率为60%,那你原有贷款的本金就为:100-100=75万,而且就的情况来看,原有贷款的本金已经还了100万,那还有90万的本金是这样计算的。

以上就是小编对于“房子二次贷款能贷多少”的相关说明,希望对大家有所帮助。