10万公积金能贷多少钱?大家都知道,一般贷款额度是不能超过购房款这个金额的,只有借款人的个人信用状况良好、且缴存的公积金满一定条件,最后获得的贷款额度会相对较高,一般可达到 购房款的70%,最高不超过30万元。下面小编将对 10万公积金能贷多少钱。

一套10万的房子,使用公积金购房都是5年。每个城市政策不一样,可以贷多少还要看具体情况。但是因为限购不一样,各地的公积金贷款额度也有差异。个人住房公积金贷款额度:

市属城市杭州,个人公积金贷款额度=借款人及配偶住房公积金账户余额×8 月缴存金额×到退休年龄月数

市属城市合肥,个人公积金贷款额度=8 单位公积金×相应比例

举例:

1、小明是长沙职工,自2015年10月1日起购住房,个人公积金贷款额度为3月25日前已经发放,借款人夫妻双方均在本市缴存了公积金,双方缴存基数在3000元左右的,家庭公积金贷款额度最高50万。

2、如果小明之前已经办理了用公积金贷了100万,每月还款1847元,按月公积金正常汇缴金额=684元。

3、小明最近申请公积金贷款,利率降低了0.5个百分点,妻子满一年再次贷款,利率降低了0.3个百分点。

4、小明打算使用公积金贷款买房子的情况,首次贷款,因为还没有交满一年公积金,所以需要支付总贷款额度的3成,相比商业贷款最高额度30万。

如果是第一次借款,算下来要差50万,最多贷款50万,可贷年限是30年,贷款利率为4%,贷款人的月供金额为6月24日至59个月。

还需要提醒大家的是,有些地区的公积金贷款额度比原来更低,所以一定要按时足额还款。

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