等额本息怎么算利息?等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款本息。每月偿还同等数额的贷款,即本金与利息总额相加,然后根据剩余本金计算每月的利息，等额本息每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，选择这种还款方式,准入门槛较高。

以工商银行等额本息为例:

贷款6万,期限10年。

如果将本金分12期还款,按照基准利率,则每月还款额是:

6万 4.8% 4.8% 4.8% 4.8% 4.8% 4.8% 4.8% 7.8% 4.8% 5.2% 4.8%

1万元 4.8% 4.8% 4.8% 4.8% 4.8% 4.8% 4.8% 4.8% 4.8% 4.9% 5.2% 4.9% 4.9%

所以,如果选择等额本息的还款方式,每月支付的利息是:50000* 6.57,每月还款本息和 50000* 0.7=1266.74元

每月支付利息是:10000* 0.5 0.5=826.74元

其实之所以选择等额本息还款方式,最大的原因就是这种方式每月的还款额相同,不过等额本金前期还款压力较大,大家可以根据自身的实际情况,选择最适合自己的方式。

等额本息每月的还款金额是相同的,但是由于利率变化,等额本息每月还款的金额都不同,因此适合目前收入较高并且不确定未来收入的人群,如果你不想要提前还款,那么就可以选择等额本息的还款方式,如果你会选择等额本息的还款方式,那你就可以考虑提前还款!

等额本息因为前期的还款额度较大,之后每月还款额也随之减少,所以这种还款方式比较适合需要前期还款能力较强的人,因此适宜有提前还款打算的人。

其实在计算的时候,等额本息和等额本金的利息是完全不同的,所说,只是利息可能会更高一点。举个例子,假设贷款年限20年,额度为20万,采用等额本息的还款方式,年利率为4.9%,每月还款额度是35535.76元,则

结果如下,在等额本息法每月需要还款多少钱的时候,整个月供是11613.48元。假设第一个月需要还款的利息235.84元,第一个月需要还款4771.39元,第一个月则需要还款492.86元,第一个月还款2922.62元,这样还款才能还要支付利息8651.88元，这也是为什么我们一年后提前还款划算的重要原因,不同的人,何时提前还款本金、多长时间适合提前还款最合适,答案还要根据实际情况,只要结合自己的实际情况计算。