首套房降息潮来袭，今年是时候下手买房吗最近央行宣布下调了首套房贷的利率，部分城市首套房贷利率已经开始调整。其中，在央行新规下，部分银行也加入了下调房贷利率的行列，比如广州某银行，首套房利率可以从7.85%下调到6.05%，不过目前来说，大部分城市的首套房贷利率调整仍然以LPR作为参考基础，以广州为例，根据贝壳研究院发布的报告显示：广州LPR变化对购房者有一定的影响。

房贷利率调整对于已经买房还贷的影响有哪些贷款房贷利率调整对于已经买房还贷的/113。但是对于没有买房的人来说是不利的，因为如果利率上升，意味着贷款利息更高，月供更多。银行贷款有几个步骤。1.购房确定后，先付一部分首付，剩下的再向银行贷款。

2.银行贷款包括商业贷款、公积金贷款和组合贷款。商业贷款速度快，但是利率高，尽量选择利率低的公积金贷款，可以省不少钱。3.选择贷款方式后，向银行申请贷款。这个时候需要提交房屋买卖合同、户口本、结婚证、收入证明等材料，这些都是必须要准备的，否则银行是不会允许贷款的，所以最好提前准备好材料。4.申请人提交资料后，银行会对资料进行核对，同时他们也会对申请人的信用信息进行核对，所以在贷款期间要保证良好的信用记录。

这要看你的借款合同，利率是怎么约定的。如果约定了PBOC基准调整，则下个月的利率为调整，下个月的月供发生变化，贷款基准利率调整，而不是影响已偿还的利率和本金只会为下一次还款额生成影响。与贷款基准利率相对应的是存款基准利率，目前活期存款基准利率为0.35%，三个月存款基准利率为1.1%，六个月存款基准利率为1.3%，一年期存款基准利率为1.5%，二年期存款基准利率为2.1%，三年期存款基准利率为2.75%，也就是我们平时去银行的活期存款和定期存款的基准利率。一般银行会根据基准利率进行相应浮动。