武汉的银行纷纷降息内卷！降低房贷利率一直是很多在武汉高位买房人的需求，目前看来转贷是最好的选择，之前转外地某商二十年4%左右利率的应该不少吧，是不是节省了一大笔！现在转贷低利率依然是可以操作的，尤其是按揭5%以上利率的，只是现在没有真实二十年，目前只有十年期气球贷月供按二十年还的，或者十年期等额本息利率都只有4%左右，如果对期限没有那么高的要求，那么这个利率对比高位时候的房贷利率依旧是很香。

气球贷款是指借款人在贷款前期还款较少，需要在即将到期时一次性还清剩余贷款，以及利息的贷款模式。“气球贷款”是为那些打算中短期持有贷款的客户设计的，即给他们提供一个较短的贷款期限，用较长的期限来计算月供，减轻提前还款的压力。扩展信息:1。气球贷款:是国外流行的一种贷款方式，是真正的息息按揭产品，也是市场上唯一在利率上创新的按揭产品。

因为“气球贷款”的贷款期限短，对应的贷款利率低，从而节省了利息的贷款；(3)如果还款记录良好，银行可以在气球贷款到期后安排再贷款。3.气球贷款适用人群:(1)向银行申请一手住房按揭贷款、二手房按揭贷款、住房按揭贷款的新客户；(2)已经在银行有抵押贷款的客户，可以进行贷款转让，申请“气球贷款”。

比如你气球贷款5年，你可以按照贷款10年及以上的月还款额还款，然后在5年期限到来的时候把剩余贷款全部还清。客户在银行申请50万元住房抵押贷款“气球贷款”，贷款期限5年，客户可与其协商。这是国外流行的一种贷款方式，BalloonLoan。

一般前期还款计划较少，但后期存在一次性还款金额比较大的问题，因为利息的还款主要集中在后期，适合需要长期贷款但前期月供压力较大的借款人。其实可能对房贷人可以回收“气球贷款”的情况有点好处。当然也有这种短期贷款，适合未来需要提前还款的客户。

气球贷款计算器，我想每个选择气球贷款的朋友都很熟悉。气球贷款的优势是提前还款压力小，预期年化利率低，不过，你心里也要有点底。前期月供低，为后期大尾巴做了铺垫，你知道在接下来的时间里你的月供会是怎样的吗？不要紧，只要你熟练使用气球贷款计算器，你就会清楚地知道自己的还款情况。使用气球 loan计算器时，有几个参数需要澄清。