跟你讲，不管是等额本息还是等额本金贷款，只要你是高位利率的房贷又没有更高回报率的投资，有闲钱不管房贷还剩多少年都应该提前还款，因为利率不变，还的利息永远都是剩余本金乘以利率，资本成本永远都是那么高。我之前贷款就是浮动利率了，浮动利率调动后，月供减少的金额也不多的，因为加的点永远都在。

等额本息:本金逐月递增，利息逐月递减，每月还款额不变。等额本金:本金不变，利息逐月递减，每月还款额递减。适合有计划的提前还款。利息小于是以本金的形式还款。目前银行个人住房贷款还款方式主要有等额本息和等额本金。等额本息还款法每月等额偿还贷款本息，月还款额在利息递减，在本金递增；等额本金还款方式，还款金额递减，每月还款本金中保持等额，逐月递减。

每个月，本金是一样的，利息不一样，前期还款压力大，但以后还款金额逐渐减少，利息总负担较少。现在知道这两种方法的人，几乎都认为选择等额本金划算，因为选择等额本息多还本息，而等额本金少还利息，他们认为一旦提前还贷，就会发现自己前期还的钱大部分都是。一般来说，“等额本息”会比“递减还款”利息付出更多。

本金本金是利息计算前贷款、存款或投资的原始金额。企业本金包括整体上的固定资金和流动资金，它们在不同阶段是同时和空间并列的，以不同的本金职业形式表现出来。本金的每一种职业形式都是不断地从上一个阶段过渡到下一个阶段，又从一种形式过渡到另一种形式。本金要求金融组织既要贯彻发展经济、保证供应的方针，又要保证企业生产经营和对外投资活动的资金需要，实行严格节约、合理调度本金充分发挥金融对生产经营和对外投资活动的调控作用。

利息，其形式为货币所有者因发行货币资金而从借款者处获得的报酬；另一方面是借款人使用货币资金必须付出的代价。利息本质上是利润的一部分，是利润的特殊转化形式，利率又称利息率，表示一定时期内利息数量与本金的比值，通常用百分数表示，如果按年计算则称为年利率。其计算公式为利息率利息量÷本金时间×100%，希望能帮到你，希望采纳，谢谢。