张雪峰最新澄清是朋友搞错了，实际忘记计算车位。房子加车位总价260万，向银行贷款180万，实际利息60万，本金还了23万，剩下的37万都是利息，建议张雪峰等公众人物以后别道听途说，整清楚了在吐出来！但是银行的利润确实很高确实很高，在此次各地为救房企大幅下调首套房贷利率前，大部分地方首套房贷利率都是4%，甚至5%以上，二套，三套就更高。

这是大额存款利息，×0.6.2，你的年份利息一万点左右。年利息收益为398.7*2610366.2元。* 3.987%为10366.2元。每年利息是10366.2元。年利息为10366.2元。存三年26万-2利息3.987利息每年:3.987% * 10366.2元。

1。等额本息还款法:贷款本金:，假设年利率:4.900%，贷款期限:30年；每月还款本息金额:13，798.89元，本息还款额合计:。4元，还款总额:利息. 4元。2.平均资本法还款:第一个月还款为利息10616.67；第一个月偿还本金为:3182.22；此后/123，456，789-1/的月还款额减少，本金增加。(不考虑中途利率调整)扩展信息:1。月供的影响因素:1。贷款金额贷款金额越多，月供越多，但首付越少。

2.基准利率基准利率不是固定的，央行会根据不同时期的经济情况不断变化和调整。目前我国商业贷款基准利率银行为4.9。基准利率的调整没有固定的调整时间和频率。3.贷款期限越长，基准利率越低，月供越少。贷款年限与房屋剩余土地使用年限和贷款人年龄有关。一般情况下，商业抵押贷款人最长贷款年限不超过65年，贷款期限不超过30年。

已保存银行不同，利息不同。比如工商银行三个月定期存款年利率为:2.08%，*3/12*2.0852元。到期可用利息 1352元，利率一般分为年利率、月利率和日利率。年利率通常用百分比表示，例如年利率为7.2%，表示本金在100元/123，456，789-1/7.2元中一年的计提，月利率通常以千分之一表示。比如月利率6‰，也就是说1000元的本金在1月到期时计提/123，456，789-1/6元。