2022年家庭开支统计1，日常消费8万，包含买菜、外出吃饭、淘宝、奶茶、加油等等。2，孝敬长辈5万，3，养车：保险停车年费1.3万，4，家人保险：2万，我那份买了20年，老婆的买了也有14年了，5，小孩课外班：2.5万。6，旅游：2022年无，不过2023年有计划列支，疫情之前一般一年出国游一次，一次大概花3万左右，不过2023年先不出去，缓一手看看再说。

老婆那边大头支出就是供房，2022年年头应该是24000多一个月，后面提前还款了200多万，现在缩短了8年还款期限，月供减少到16400，还贷从30年减少到现在剩15年，15年后也快可以拿退休金了。说实话现在房贷政策供到70岁，月供两三万的人退休之后怎么供房？我很难想象。老婆账本合计：30万，淘宝什么的没算。算下来我们这个小家庭一年在深圳开销也要50万，这还是我从单位退下来，原来应酬多一些，一年开支50万肯定是打不住的。

目前银行贷款基准利率为五年期6.22%，有等额本息还款和等额本金还款两种还款方式。等额本息还款法:每月还本付息人民币3，887.0528元，累计还款人民币/123，456，789-1/33，223.17元，累计还款总额。17元。等额本金还款(一次性还本付息):pay/123，456，789-1/31，618.33元，还款总额33元。

目前央行公布的五年期以下(含五年)贷款年利率为2.75%。按照基准利率，在利率不变的情况下，还款方式为“等额本息还款”。利息总金额14293.72元，每月还款额3571.56元；以“等额本金还款法”还款，利息总额为13979.17元，每月还款额逐月递减。如果需要试算，可以去招商银行首页，点击右边的“金融计算器”和“个人贷款计算器”进行试算。

法律分析:银行贷款总额20万年利息主要看贷款种类、贷款金融机构利率、还款方式。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、抵押申请不动产登记的，由双方共同申请，有下列情形之一的，当事人可以单方申请: (一)未登记的房地产首次申请登记的；(二)继承或者接受遗赠取得不动产权利的；(三)以生效的法律文件或者人民政府的决定设立、变更、转让或者消灭房地产权利的；(四)权利人的名称、所有权或者自然条件发生变化，申请变更登记的；(五)房地产灭失或者权利人放弃房地产权利，申请注销登记的；(六)申请更正登记或者异议登记；(七)法律、行政法规规定的可以由当事人单方申请的其他情形。