张雪峰正式做出澄清，并不是之前所说的60万房贷，57万利息，而是朋友算错了，实际上这60万中，本金还了23万，剩下的都是利息。并且还表示以后少义愤填膺，恳请媒体朋友手下留情，同时还表示道歉！对于这样的事情，在周少看来，即使张雪峰闹了一个乌龙笑话，那不得不说房贷利息依然确实很高，就拿我一个朋友来说，房贷162万，按照现在房贷利率的4.1%，等额本金算，每个月还银行10035元，其中本金只有4500元，而利息却高达5535元，可见，现在房贷利息有多高了。

mortgage 利息的计算公式为:利息本金×利率×存期(即时间)。按照一般的房贷还款方式，有两种计算公式:一是等额本息的计算公式:计算原理，银行从每月的供款中收取剩余的本金/123，456，789-1/，然后是本金；利息月供的比例随着剩余本金的减少而减少，本金在月供中的比例随着增加而增加，但月供总额不变。2.平均本金计算公式:每月还款额，每月本金 每月本金/还款月数，每月本息(本金总还款额)，x每月利率计算原则:每月归还的本金金额不变，利息会随着剩余本金的减少而减少。

你向银行申请了住房贷款后，通常需要还一大笔钱利息，大家比较关心的是你需要还多少房贷利息？接下来，边肖将简单地向您介绍抵押贷款-1。1.利息房贷通常与银行贷款利率密切相关。根据国家有关规定，我行贷款期限在一年以下，其贷款利率为4.35%；如果我们的贷款期限是15年，那么房贷的利率是4.75%；如果我们的贷款期限超过5年，利率是4.9%。

公积金贷款期限不满5年的，利率为2.75%；贷款期限在5年以上，利率为3.25%。2.通常银行的房贷利率会根据基础利率上浮或下调。因为2018年楼市调控政策的影响，各地银行的房贷利率都上调了。据相关机构统计，2018年8月全国首套房平均利率达到5.69%，其中上海5.16%，厦门5.39%，北京5.47%。

房贷利息 is 利息贷款本金*期限*利率的计算公式。一般银行房贷利率都是在央行基准利率的基础上浮动，不同银行的房贷利率也不完全一样，以中国银行房贷利息为例，中国银行房贷利率将在基准利率基础上上浮15.2%，商品房贷款首套房利率约为5.64%，二套房利率约为5.88%，公积金贷款二套房利率约为3.55%。最新的贷款基准利率为:1，一年以内的贷款利率为4.35%。