我刚无意看了下，房贷3600，实际本金才700多，利息居然高达2800多，这也太吓人了吧。以前一直以为利息和本金是对半的，没想到，利息比本金高了4倍多，这不是在给银行打工吗？我想问问，房贷选等额本金划算还是等额本息划算？若提前还一部分贷款，是缩短还款年限好还是让每月还款金额变少比较好呢。

Bank贷款利息计算方法:一般按月复利计算。分期还款有两种方式:一种是等额本息，一种是等额本金。具体公式如下:等额本息:月还款额[贷款本金×月利率×(1 月利率)还款月数]≤[(1 月利率)还款月数-1]。等额本金:月还款额(-3 本金还款月数) ( 本金已还本金累计额)×月利率。一般来说，计算利息所用的利率公式主要有:月利率/12，日利率/360。

当月支付本金当月支付金额贷款 利息。上月余额本金 贷款总金额已还本金。【扩展资料】等额本息还款:即-3本金和利息之和采用按月等额还款的方式。住房公积金贷款和大部分银行的商业性个人住房贷款都采用这种方式。这样每月还款额是一样的。匹配/123，456，789-0/还款:即借款人在整个还款期内每期(月)还款/123，456，789-3/123，456，789-1/自前一交易日至还款日还清。

肯定不一样。在每月还款中，利息是“本月未还本金乘以利率除以12”。无论你分几年还清多少，每月还款利息都是这样计算的。等额本息还款金额(本金 plus 利息)是固定的，其中本金会随着还款月数的增加而逐渐增加，利息会随着还款月数的增加而逐渐减少。首付的利息是金额利息第一个月的合计贷款，然后本金的一部分是第一个月的固定还款额。

以此类推，最后一期还的本金会最大，而利息已经很少了，因为前一期每个月还的本金越来越多。相对匹配本金还款方式，匹配本息还款方式需要还的多利息因为-3本金一开始还的少，匹配本金还款方式同月还款额本金(-3/金额/还款期)，加上月还款额贷款(剩余)本金。匹配本金还款方式月还款额随着还款月数的增加而减少，因为每个月的本金是一样的，所以减少的只是当月的-3利息。