公积金贷款和商业贷款的利率相差太大，满足条件的人是可以申请商转公的。公积金首套房贷款利率3.25%，假如按贷款80万贷30年算，月供为3481，而重庆商贷首套房的房贷利率为5.2%，同样贷款80万贷30年算，月供为4393，商转公后，一个月的月供就可以省下900多。

mortgage 利息是买受人向银行借款，按银行规定的利率支付的一种本金利息。利息 计算公式:利息=本金×利率×存款期限(时间)。房贷利息 计算会因贷款方式和房贷还款方式不同而有所不同。根据房贷还款方式的不同，房贷-1 计算可分为等额本息和平均本金两种方式计算。关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定第一条本规定所称民间借贷，是指自然人、法人、非法人组织之间的融资行为。

第二条出借人向人民法院提起民间借贷诉讼，应当提供借据、收据、借条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、借条等债权凭证未载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应当受理。被告对原告的债权人资格提出事实抗辩，人民法院经审查裁定原告不具备债权人资格，驳回起诉。

月息通常以千分之一表示。比如月利率6‰，也就是说1000元的本金在1月到期时计提利息6元。利率换算，其中年利率、月利率、日利率之间的换算关系为:年利率×月利率×12(月)日利率×360(日)；月利率年利率÷12(月)日利率×30(日)；日利率年利率÷360(天)月利率÷30(天)。所谓利率，是“利息率”的简称，指的是利息金额与一定期限内的存款本金或贷款本金的比值。

很多人不知道年利率和月利率的换算，只要知道它们的概念和计算方法，就可以简单换算。年利率、月利率、日利率的换算公式:月利率/12，年利率*12，年利率以本金的百分比(%)表示，月利率以百分比(‰)表示。比如年利率7.05%，换算成月利率就是7.05%/125.875‰，一般银行的存款利率用年利率表示，而房贷合同的利率用月利率表示。