房产证还没到手，能办理房屋抵押贷款吗？办理房屋抵押贷款，对房产的基本要求需：已下证、已交房。未下房产证，怎么能成功融到资金呢？一、房产证未到手，但房产已交房时，可以申请办理房屋装修贷款，今年新出了一些针新房的装修贷款，流程非常简便，一两天可下款，不需要查勘房屋，二、房产证未到手，如果房产是按揭状态时，不管房屋有无交房，可以办理一笔个人信用贷款。

如果银行是个人贷款，接受产权清晰、流动性强的商品房和商业用房作为抵押物，且必须已办理产权证，产权清晰，能够上市流通，能够依法办理抵押登记，无产权纠纷等不利清算条件。您的房子是否符合要求，需要在办理贷款时与经办银行确认。是你名下没有房产，还是你买房没有正规手续？是要贷款 买房还是抵押房子贷款？如果买房是小孩，房子手续不全或者小产权，不能拿公积金贷款，可以拿个人信用贷款，但是利息更高，如果审批时被拒，是有可能的。

我没有办理房产证-3/: 1的手续。房产证我还可以办理贷款的手续，买新房一般都是办理按揭。并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、保证书等法律文件及其他证明文件。通过审查后，银行承诺将它们发放给买家。2.根据买受人提供的房屋买卖合同及银行与买受人订立的抵押贷款合同办理房地产抵押登记公证，银行将在合同规定的期限内将贷款资金直接划入售房单位账户。

贷款买房注意以下几点:用户申请公积金贷款，尤其是首套房贷款；选择合适的还款期限，一般来说，选择贷款1520比较好；在平均资本中选择还款方式。与等额本息相比，平均资本中的还款总额比等额本息低/123，456，789-2/。所以，只要用户注意以上三点，那么贷款 买房就能尽可能的省钱。当然，不同的用户有不同的需求。如果不是为了省钱，那么-3买房要考虑的点就不一样了。

抵押是指买受人向银行填写房屋抵押申请书贷款并提供法律文书要求的证明文件，如身份证、收入证明、房屋买卖合同、保证书等。经审查合格，银行承诺向买受人发放贷款，并根据买受人提供的房屋买卖合同及银行与买受人订立的抵押。