目前银行政策建设银行：名下贷款已结清，客户对银行承诺自己是首套房，即可按首套房执行。沧州银行：名下贷款已结清，即可按首套房认定，天津银行：名下贷款已结清，即可按首套房认定，中国银行：非主城区的房子贷款已结清，即可认定为首套房，主城区的房子贷款已结清，不能认定为首套。不管你有几套房子只要贷款结清就可以走首套除了中国银行以外认贷不认。

如何快速抵押，抵押利息如何计算？目前贷款有住房公积金贷款、个人住房商业贷款、个人住房组合贷款等等。以下是详细内容。建议购房者在确定购房预算时不妨仔细算一算，列出几个选项进行比较，再申请对应的贷款。房贷利息如何计算1:住房公积金贷款住房公积金贷款:对于已经缴存住房公积金的居民，贷款买房时应选择利率低的住房公积金-。

同时，在办理房贷、保险相关手续时，住房公积金贷款收费减半。房贷利息如何计算2:个人住房商业贷款个人住房商业贷款:以上两种方式贷款仅限于已缴存住房公积金的职工，限制较多，未缴存住房公积金者不具备申请资格。但可以办理业务银行个人住房担保贷款，即银行房贷贷款。

因为按揭的房子每个月都会还一部分本金和一部分利息的。比如你还了一年之后，已付-1利息就是你这一年一共还了多少。已付房款利息在购房合同中是指利息由你已经支付给开发商的款项产生，这些款项一般属于开发商(或无息)，但当你购买的房屋不能正常交付时，就造成了。

你好！当然，拍卖行时间内的抵押包括利息支付给拍卖行未完成的工作，因为银行会在你放出你的贷款后计算，每天产生，每月支付。所以应该是35万。不是，应该是指你生成租金回报(即可以出租房屋)之前提供的按揭付款，包括利息在此期间。是你支付的总费用。然后再看交完钱能租到房子的时间！。

你实际支付的是首付加上贷款，就是总数房款。因为您已经在约定的发货时间前支付了全款房款，而一般发货的前提是发货前可以支付全款，这是毫无疑问的。你的合同里有关于开发商预期交房的约定，要么你退房，开发商赔偿损失，要么你继续要房子，开发商按约定付给你违约金。