当下，提前还款可能还真是一个不错的选择。该不该提前还款，其实有个很好判断的标准，就是你可以用来提前还款的钱，能不能取得稳定且高于贷款利率的收益率，举个例子，比如你的房贷利率是5.5%，而你现在有一笔10万元的现金，如果你用这10万块钱做投资，能取得6%以上的收益，那么你大可不必提前还款，因为取得的利息还完相应部分的贷款利息，还有剩余。

提前还款有两种方式，第一减少月供，第二缩短还款年限，我建议选择减少月供，每月不但还的利息少了，还的本金也少了。为什么说当下提前还款是个不错的选择呢？主要是目前各种投资的收益率恐怕都不太理想，股票、基金不必说，就算是银行理财产品，跌破净值亏损的也不是少数，银行存款利率也是逐年下降，现在大部分人房贷利率应该都在5%以上，而能保证投资收益率能超过5%的举个手？

未提供贷款利率，此处为估算和假设；《等额本息》还款方法假设贷款执行利率为5%，那么年利率为5%。月利率年利率/120.41667% I. 计算月还款金额[公式]月还款金额贷款金额*月利率/提前 。-2/还款Part还款缩短贷款期限和提前 All 还款。1.如果是提前 all 还款，则不算未来抵押利息，只算计算提前。2.如果提前 part 还款贷款期限不变，要还的本金就更少了，所以每月利息会续计算，-1。3.如果提前 part 还款缩短贷款期限，贷款时间就会缩短，需要偿还的利息也会相对减少。

一般银行要求借款人在15个工作日左右提交书面或电话申请。银行收到借款人的还贷申请后，还要审批，所以一般需要一个月左右。另外，银行对提前还款的要求也不一样。比如有的银行规定提前还款应为每万元的整数倍，有的银行需要收取一定的违约金。2.借款人如需在提前还款，一般在电话或书面申请后，持本人身份证和借款合同到银行办理审批手续。

提前 还款利息计算方法:毕竟提前还款。所以剩下的利息自然不用还了，当然，如果只偿还了贷款的一部分本息，仍然会出现剩余本息没有结清的情况。未偿还的贷款本息，利息仍按原借款合同约定的贷款利率执行(优惠继续)，对于提前 还款未偿还贷款余额部分，有两种方式可供选择还款。一种是缩短贷款期限还款并使月供不方便；二、贷款期限还款不变，减少月供。