小编的一贯思路是能选择先息后本，就不要选择等额本息如果选择先息后本后面要一次性还本金，自己没这么多钱还怎么办？其实完全可以不用担心，解决这个问题我能想到的最少有3种方案1、可以根据自己的情况每年还一部分。2、可以通过垫资过桥来还这笔钱，3、当然如果你房子出售，通过下家的首付来还这笔钱，可以说先息后本的还款方式远好于等额本息，非常灵活，非常人性化，如果能随借随还就更完美了。

如果打算申请贷款，一定要搞清楚有哪些还款方式，常用的有等额-1/和等额-2/。两者有不同的特点。只有搞清楚如何计算它们，才能在还款时不亏损。今天我们来分别学习一下等额 本息月利息和本金的计算方法。等额 本息表示借款人每月以相同的金额还款本息。等额本息-3/在还款期前半段支付的比例大，本金的比例小。还款期过半后，逐渐改为本金比例较大，/12344。

每次还款结算时，剩余的本金生成的利息会和剩余的本金一起计算，也就是说，未还的利息也会和利息一起计算，似乎比“滚息”更厉害。在国外，是公认的适合贷款人利益的贷款方式。具体计算公式如下:月还贷贷款本金×法律主体性:什么是等额 本息还款方式？等额 本息是指住房贷款的一种还款方式，即在还款期内，每月还相同金额的贷款(包括本金和利息)、-0。每月还款额的计算公式如下:[贷款/123，456，789-2/×月利率×(1 月利率)还款月数]÷例:假设借款人从银行取得个人住房贷款20万元，贷款期限20年，年利率4.2%。

以上结果只给出了每月应付本息 sum，所以需要分解这个本息 sum。还是基于上面的例子，一个月为一期，首期贷款余额为20万元，应还/123，456，789-3/700元(×4.2%/12)和/123，456，789-2/533.14元，还欠银行贷款，86元；第二期应支付/123，456，789-3/(.67× 4.2%/12)元。注:在等额-1/的方法中，银行一般先收盈本金 利息，再收本金，s。