个人所得税专项附加扣除要还房贷且租房怎么申请?我是2021年3月北京买的房子，但是并未入住，而是在北京租房住，现在我应该按照什么方式申请附加费扣除，是按照租房还是按照贷款，还是按照前面3个月租房后面9个月贷款？解答：根据国务院关于印发u003c个人所得税专项附加扣除暂行办法u003e的通知第二十条规定：纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

对于房贷 利息，请参考以下法律。法律依据:《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条:纳税人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人居住房贷为本人或配偶在中国境内购买住房，首次居住房贷-2/发生的支出，实际贷款。纳税人只能享受一次首套住宿扣除房贷。

第十五条经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不得变更。对于夫妻婚前发生的第一套房子/123，456，789-1/贷款/123，456，789-2/花完。婚后购买的房屋，一方可以由买方按照扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方按照扣除标准的50%扣除。一个纳税年度内不能改变具体的扣除方法。第十六条纳税人应留存房贷的合同和还款支出凭证备查。

法律解析:个人所得税专项附加扣除是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房房贷-2/或住房租金、赡养老人等六项专项附加扣除。纳税人或其配偶可选择按照每月1000元扣除第一套住房房贷-2/在中国境内购买住房发生的费用，扣除期限最长不超过240个月(20年)，法律依据:《国务院直辖市关于印发〈个人所得税专项附加扣除暂行办法〉的通知》第十四条纳税人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人居住房贷为本人或配偶在中国境内购买住房，首次居住房贷-2/发生的支出，实际贷款/。