上海银行业竞争激烈啊！在上海，只要你有稳定的工作并且单位为你缴纳公积金，你就有资格申请公积金信贷贷款，单笔最高授信可达公积金月缴纳额的100倍，利率低至3.6%，先息后本或等额本息任意选择，甚至还随借随还。各家银行为了完成贷款任务，有的降低利率、有的提高额度、有的放松条件、有的竟然不查征信记录…银行也不好过啊，过去大家都觉得银行稳重可靠，但如今放贷任务繁重，压力倍增，全体员工投入营销，银行间竞争之激烈可想而知。

免费还款方式免费，只要和银行约定最低还款额即可。一般最低金额为当月利息(贷款余额*月利率)，本金通常至少300500元。如果贷款80万，利率4.5%，月息0.00375，那么第一个月的/123，456，789-1/80万* 0.003，753，000元，你的自由还款可以是3，500，400，500，6000元；甚至13000元，其中本金10000元。

1，3.25 5年以上，等额本息住房公积金贷款:等额本息是指住房贷款的一种还款方式，是指在还款期内每月偿还相同金额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额的计算公式如下:【贷款本金×月利率×(1 月利率)×还款月数】⊙[(1 月利率)×还款月数-1]与平均资本还款法相比，这种还款方式的缺点是支出利息较多，初始还款期-1。

2.住房公积金贷款平均资本:平均资本是指贷款的一种还款方式，即在还款期内，将贷款总额分成相等的部分，每月偿还相同数额的本金和剩余贷款，产生利息，由于每月还款额是固定的，所以越来越少。但是随着时间的推移，每月还款额越来越少。也方便根据自己的收入来确定还款能力。这种还款模式的总支出可能比等额本息利息有所减少，但一开始还款压力较大。

公积金贷款利率由中国人民银行调整发布。现在个人住房公积金贷款基准利率五年及以下为2.75%，五年及以上为3.25%，住房公积金贷款利率以中国人民银行公布的利率标准为准。遇利率调整，合同期限为一年的，执行合同利率，合同期限超过一年的，自利率调整的次年1月1日起，按照相应的利率档次执行新的利率标准，一般来说，首套房适用基准利率住房公积金，二套房贷款利率为公积金的1.1倍。