人和人对于钱的思维差距有多大？30万房贷，3.1%，15年，每月还款2000多，15年合计利息7万多。30万定期，按5年只算单利，2.5%，每年7500，15年，利息11万多，同事买房，准备全款，感叹他手上钱多，也询问为何不动公积金，答曰:贷款要利息，全款划算，劝了几句，不理解，也就不劝了，毕竟是个人生活。

一般情况下，只有房贷才能贷30年，如果贷款30万30年，利息与贷款类别、贷款利率以及还款方式有关。1、以商业贷款，利率为央行基准（4.9%）等额本息还款，总利息为.86；等额本金还款，总利息为.5元。2、以公积金贷款，利率为央行基准（3.25%）等额本息还款，总利息为.82；等额本金还款，总利息为.25元。由上可见，选择等额本息还款利息要比等额本金高，不过，等额本金还款前期月供压力较大。

目前人行公布的35年(含5年)贷款年利率是4.75%，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，利息总额是37624.42元，采用等额本金方式，利息总额是36218.75元。若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。不同的银行贷款类型不一样，贷款利率也会有所差异，且贷款利率是根据您的综合资质进行评估的，建议您通过官方渠道进行申请。

银行利息计算公式为：贷款利息贷款本金*贷款年利率*贷款时间。举例30万贷款1年：*4.35%*113050元，利息就是13050元。各家银行各网点的贷款利率可能不一样，但都是在央行基准利率上调整，具体请以实际交易利率为准。一、利息计算2021年中国人民银行贷款利率可以分为：短期贷款利率、中长期贷款利率以及公积金贷款利率。

2、中长期贷款：一至三年（含三年）的贷款利率为4.75%；三年至五年（含五年）的贷款利率为4.75%；五年以上的贷款利率为4.9%。3、公积金贷款：五年以下（含五年）的贷款利率为2.75%；五年以上的贷款利率为3.25%，银行利息计算公式为：贷款利息贷款本金*贷款年利率*贷款时间。举例30万贷款1年：*4.35%*113050元，利息就是13050元。