近20年房贷利率一览5年以上贷款利率现在t4.4%t2017年6月t4.9%t2016年2月16日t4.165%t2015年10月24日t4.9%t2015年8月26日t5.15%t2015年6月28日t5.40%t2015年5月11日t5.65%t2015年3月1日t5.90%t2014年11月22日t6.15%t2012年7月6日t6.55%t2012年6月8日t6.80%t2011年7月7日t7.05%t2011年4月6日t6.80%t2011年2月9日t6.60%t2010年12月26日t6.40%t2010年10月20日t6.44%t2008年12月23日t5.94%t2008年11月27日t6.12%t2008年10月30日t7.20%t2008年9月16日t7.47%t2007年12月21日t7.83%t2007年9月15日t7.83%t2007年8月22日t7.56%t2007年7月21日t7.38%t2007年5月19日t7.20%t2007年3月18日t7.11%t2。

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调整时间2017.1.1六个月以内（含六个月）六个月至一年（含一年）4.35一至三年（含三年）三至五年（含五年）4.75五年以上4.9存贷款基准利率是央行发布给商业银行的贷款指导性利率，是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一。商业银行会根据这个基准利率制定存款利率的组合。提高基准利率意味着收缩信贷，降低社会流动性，提高信贷成本，缓和经济发展速度。

短期贷款：小于等于一年的贷款，年利率为4.35%。中长期贷款：大于一年，小于等于五年的贷款，年利率为4.75%；大于五年的贷款，年利率为4.90%。个人住房公积金贷款：小于等于五年的贷款，年利率为2.75%；大于五年的贷款，年利率为3.25%。2017年的贷款利率与2015年10月24日的贷款利率相同，中国人民银行自从在2015年10月24日发布基准利率后，至2019年7月14日都没有变动过，各个商业银行的利息都按照中国人民银行公布的基准利率浮动。

这就说明，中国人民银行鼓励各个商业银行开展贷款业务。以前的商家是有钱就想开分店，没钱也想开分店，现在的商业圈出现了一种奇怪的现象，就是有钱不想开分店，没钱更不想开分店。这种情况对银行是不利的，不利于银行的经营，随着网络贷款进入人们的生活中，很多人也不向银行借款了，通过网络贷款就能解决自身的需求了。