2套房公积金和商贷利率几乎没差别啦！到底应该用哪个？坐标长春。二套房公积金利率3.5%，商贷3.875%夫妻双方各有公积金，但政策要求最多各用1次，一个家庭只能用2次，现在想用公积金买第2套房，公积金3.5%没比商贷3.875%低多少，考虑未来有用公积金购第3套房可能，还是选择了商贷，网友能给评评，这么操作合理吗。

2套房公积金贷款利息:五年以下(含五年)年利率为3.85%；五年以上年利率为4.40%。目前公积金first套房贷款执行基准利率，套房贷款执行基准利率上浮1.1倍，上浮幅度与借款人资质等因素有关。2 -1公积金Loan利息:中国银行、银监会、住建部联合发文，将2套房商业贷款首付比例由60%降至40%。-0.

此外，财政部还将免征个人商品房销售营业税年限，由之前的5年调整为2年。II 套房商业贷款利率:商业贷款基准利率:5.90%。房贷新政，有一套住房但已结清贷款的，申请贷款购买“二套”，贷款利率可为基准7折；目前有一套房子住房，房贷未结清，贷款第二套房子购买“二套房子”，利率最低上浮10%。II 套房 公积金贷款利率:贷款期限:5年以内(含)3.85%；

如果贷款期限在5年以内(含)住房 公积金个人贷款利率为2.75%；5年以上贷款利率为3.25%；第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍。2 套房贷款利率计算公式:1。用累计积乘以日利率利息计算。计息公式为:利息累计计息产品×日利率，其中累计计息产品日总余额。法律解析:-3公积金贷款期限在5年(含)以下的个人贷款，利率为2.75%；5年以上贷款利率为3.25%；第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍。

秒套房-3/公积金贷款利率五年以下为3.025%，五年以上为3.575%。第二套房 公积金贷款利率为第一套房基准利率的1.1倍，根据第二个套房政策，如果买方被认定为第二个套房，则按照首付50%执行二次贷款，利率上浮1.1倍。住房 公积金指国家机关事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业等城镇企事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴纳的长期储蓄住房。