昨天和朋友聊天问我该买房了吗？现在政策频出像珠海最低首套商贷利率都3.7%了，包括郑州、天津、福州、沈阳、厦门等二线城市，肇庆、湛江、云浮、惠州、韶关、江门阶段性取消首套房贷利率下限，有的地方最低首付可以20%，更有甚者个别售楼处玩首付分期。几十个城市二手房推出带押过户政策，促进存量二手房流通，其他诸如公积金政策之类的政策，各地方更是频频调整。

正常买房逻辑首先大家肯定看你所在的城市人口净流入还是净流出，然后看城市经济一直是不是向好向上发展，再就微观看配套、位置、楼层、户型等等，最后通过价格匹配价值看是否合适。这个问题复杂来看还有这个行业和各地方靠债务驱动，带来这几年房价的虚胖，所以你也不敢保证你买到的就是真正的低价，因为房价上升时最后高价买的那是房价高点，房价下降时低价出手卖的，那才是房价的低点。

不止有利息，还有手续费，举个例子吧，贷三千，分一年，最后要还款3600左右，这还是不逾期的情况。你能打个比方吗，我想知道这是怎么计算的。首付贷款本金的20%左右，你可以看看你想买的手机的总金额是多少进行换算下，捷信的期款还款方式为等额本息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息及相关费用，下面具体介绍一下：1、捷信分期是有利息的，1800元，首付600元，分期12个月，每月还款额是139元。

分期付款的利率是按照不同的信用卡分别对待的。不同的银行有不同的分期费率。分期付款没有利息，但收取时间手续费，手续费是手机费用的0.6%到0.8%。如果苹果手机是5000元，交通银行的分期费用是0.72%。分期6个月，每月的还款额是：5000/6 5000×0.72