最高法院：逾期利息属于法定孳息，与当事人负有的付款责任同时产生。发包方应向施工方支付工程进度款及已完工程总价款，故也应支付工程进度款以及工程总价款的逾期利息，裁判理由：佳鸿宇合认为计收逾期利息的前提是工程质量合格，起算点应是终审判决生效之日，首先，逾期利息属于法定孳息，与当事人负有的付款责任同时产生，前文已述，佳鸿宇合应向福建九鼎支付工程进度款及已完工程总价款，故也应支付工程进度款以及工程总价款的逾期利息。

当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：。建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日的规定，一审法院认定工程总价款逾期利息的计息起算点系福建九鼎起诉之日，于法有据，佳鸿宇合关于其不应支付逾期利息的理由不能成立，本院不予支持。案件索引：最高法民终337号————————

一年利息为23500元。根据六大银行的官方利率表，如果用户申请的抵押贷款时间为一年，银行最低的贷款利率为4.35%，最高为4.7%。至于为什么是最高4.7%，因为央行一年期贷款基准利率为3.85%，而大部分银行会在该基础上最高增加24%。用户申请50万的贷款利率，那么按照最低4.35%的标准来计算，一年利息为21750元。

当然以上只是理论性的计算方法，每位用户的个人资质不一样，申贷银行不同、地区政策不同等都会影响到用户的最终贷款利率。抵押贷款的还款方式也非常多样，有等额本息、等额本金、先息后本等。还款方式不同，贷款利率也会有一些不同。贷款(电子借条信用贷款)简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。

法定孳息是指，银行的利息、房屋的租金等。《物权法》第一百一十六条法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。法定孳息指因法律关系所获得的收益，如出租人根据租赁合同收取的租金、贷款人根据贷款合同取得的利息等。自然孳息又称天然孳息，是指因物的自然属性而获得的收益，如果树结的果实、母畜生的幼畜。

孳息指由原物所产生的收益。在民法上，孳息分为天然孳息和法定孳息。利息是资金所有者由于向国家借出资金而取得的报酬，来自生产者使用该笔资金发挥营运职能而形成的利润的一部分，是指货币资金在向实体经济部门注入并回流时所带来的增值额。【法律分析】天然孳息指因物的自然属性而获得的收益，如果树结的果实、母畜生的幼畜。法定孳息指因法律关系所获得的收益，孳息指由原物所产生的收益。

天然孳息指因物的自然属性而获得的收益，如果树结的果实、母畜生的幼畜。法定孳息指因法律关系所获得的收益，如出租人根据租赁合同收取的租金、贷款人根据贷款合同取得的利息等，需注意的是，物之收益需与原物分离才能称之为孳息，如尚未分离，仍为原物的组成部分，不能称之为孳息，如树上未落的果实。根据银行业务性质的不同可以分为银行应收利息和银行应付利息两种。