很多人不明白首付20%.30%和50%的区别:实际上就是表示银行愿意为你承担多少风险?如果银行要求你的首付越高,证明未来房价下降的可能性越大,如果房价下降,那么首付高,银行承担的风险低,2020年深圳大幅度调低二手房指导价,让购房者提高首付比例,就是这个原因如果要求的首付低,证明未来房价上涨的可能性大。总之,银行不是为了要你的房子,而是要你的利息,过去四五年银行为什么也产生巨额负债。
陹1、买房子一般首付是多少买房首付一般是多少如下:1、商业贷款目前大部分地区首套房贷款政策主流是需首付3成,贷款执行基准利率,即5年期以上贷款利率为6.55%;2、公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%。
2、房子首付一般是多少【法律分析】20%以上。首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的30%以上,一般购买首套房的,首次使用公积金贷款的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭,首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%,并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
3、房子首付一般要多少钱【算一算你家装修要花多少钱】在目前的房产市场中,全款购房的人群占少数,大部分的购房者还是选择交纳一定数额的首付,再来申请贷款,通过按揭月供的方式来还房贷。那房子首付一般是多少钱呢?接着就一起来看看吧!如果是一百万的房屋,根据银行所出台的规定,第一套房首付一般在三十万元左右,也就是不少于房款的三成。若是名下已有一处房产,购置二套房首付一般要五六十万元,也就是占房款的五到六成。
如果夫妻双方都有缴纳公积金,购房选择公积金贷款的话,根据相关出台规定,最高可贷四十五万。这样算的话,将购房总款减去45万的贷款额度,所剩的金额就是房屋的首付款,例如房款为80万,减去45万的公积金贷款,可得首付款为35万。若是选择商业贷款的话,首付往往占据购房款的一半,像一百万的房子,首付就需支付50万元,不过首付款的大小,还是得参照购房者的收入情况以及偿还能力,看看银行能给多少的贷款额度,剩余的房款就是该房屋需交纳的首付款。