等额本息和等额本金到底怎么选择在购买房租，办理贷款的时候很多人会纠结，到底是选择等额本息还是等额本金。其实不难选择的，等额本息，我们通俗的说法，每个月还的一样的等额本金呢，是越还越少的，这是一个区别，为什么会产生这种呢？说白了，就是你前面几年是还的本金还是利息。通过下面两张土我们可以明显的看到，等额本息前面还的利息要远远高于本金。

等额本息总还款法利息即借款人每月等额还款本息，每月贷款利息根据实际剩余贷款，投标流程:1。提交申请材料；2.银行承兑汇票；3.双方签订信贷合同；4.申请抵押担保，额度生效；5.需要使用贷款时，可通过银行网点、自助设备、网上银行办理贷款和还款手续。等额 principal与等额 本息的区别在于等额 principal的特点是每月还款额不同，呈现逐月递减的状态；按还款总月数平分贷款本金，加上上期剩余本金的利息，形成每月还款额。等额本金法第一个月还款金额多，逐月递减，越少越多；等额 本息，月还款额不变，本质上是本金比例逐月递增，利息的比例逐月递减，月还款额不变。“本金和利息”按月支付。

尊敬的客户:您好！解决这个问题有两种方法:第一种是以等额-3/的月还款额为基准，每月还款3056.31元，共还款利息240个月。第二种是按月还款计算，第一个月还款3791.67元，次月还款7.12元，共还款利息17元，本息共17元。可以根据个人收入选择适合自己的还款方式。

经验公式:等额贷款实际利率2*名义利率1。你名义月息2.3%，实际月息4.6%左右，也就是说年利率高达55%！超过国家法定最高利率的部分，超出部分不受法律保护。2.最近银行推出了等额 本息的贷款，利率为计算天，每天每万元名义利率为1.7，相当于名义年利率6.2%，实际年利率12%左右。

我有更好的答案，最佳答案等额 本息还款中求实际利率的方法:假设还款n期等额 本息，名义利率为a，实际月利率为2na/(n 1)。一、等额 本息 1的意义，等额 本息指贷款的一种还款方式。等额 本息是指在还款期内每月还相同金额的贷款(包括本金和利息)，2.和等额 principal不是一个概念。虽然月还款额一开始可能会低于等额本金还款法，但利息最终会高于等额本金还款法，这是银行常用的方法。