市场欢呼淮安首套房贷款利率下到3.8%前有鼓励农民进城买房，政策好不好，好！可是关键问题是这吗，显然不是，能买的太多人已经买了，没买的三年疫情兜里没钱，你就是00利息贷款是要还的，见过一家买房，还贷时没钱求爷爷告奶奶遍地借钱，生活过不过了两个孩子四个老人养不养了！所以我觉得房子买不买得看自己需求的同时注意自身的经济能力，不能盲目跟风然后贷款还不上生活品质下降就不对了。

农民可以在乡镇当地商业银行申请购房贷款。1.农民申请房贷其实和城镇居民差不多。现在国家发展了，城乡差距一直在缩小。农民 买房贷款越来越方便了。现在农村建的银行越来越多，所以如果我们想要贷款买房，可以去银行申请贷款，但是找哪家银行申请贷款就要看我们自己了。我们在贷款之前，可以向别人了解一下银行在贷款时收取的手续费和贷款利息，以便找到合适的银行贷款。

(2)贷款银行会根据我们的申请材料进行审核。(3)审批通过后，贷款银行会通知我们去银行签订贷款合同。(4)我们将在银行办理抵押登记手续。所有手续完成后，贷款银行会向我们发放贷款。3.如果我们农民没有流水，但是想要贷款买房，那么我们可以拿出自己的社保缴纳证明给银行代替，在银行补充一张大额存单，主要是我们要向银行证明自己有能力按时偿还贷款本息。

个人所得税专项附加扣除中首套房贷利息专项附加扣除，每个纳税人只能享受一次，最长不超过240个月。首套房贷利息没有扣除纳税人身份的规定。只要符合规定，就可以申报专项附加扣除。房贷利息扣费是多少？可以享受个税抵扣，但是收入超过个税征收线才能抵扣。目前好像没有这个优惠。一般只有少数地区有人才，有住房补贴，有学历或者技术人才。

买房贷款要给多少利息与申请人的贷款本金、贷款利率、贷款期限有关。如果申请人办理的是商业贷款，贷款期限为一年，贷款利率为央行基准利率的4.35%，那么共产生17400元利息，如果申请人在办理房贷时使用住房公积金，贷款期限为一年，利率为央行基准利率的3.25%，共产生14000元利息。