利率传导机制：目前，我们实际贷款利率锚定在LPR上，LPR锚定在MLF利率上。央行可通过调整MLF利率，影响LPR，进而调节实际贷款利率，中期借贷便利，中央银行提供中期基础货币的货币政策工具，贷款市场报价利率，基础性的贷款参考利率，各金融机构主要参考LPR进行贷款定价，LPR=平均数实际贷款利率原来：实际贷款利率=法定基准利率现在：实际贷款利率=LPR个人房贷和企业中长期贷款，基本锚定在5年期LPR上。

中国人民银行贷款基准利率:(1)短期贷款:调整后一年以内(含一年)-。(2)中长期贷款:一至五年(含五年)后调整利率is 4.75；调整五年多后利率是4.90。(3)个人住房公积金/123，456，789-4/:调整不满五年(含五年)/123，456，789-3/is 2.75；调整五年多后利率是3.25。为深化利率的市场化改革，提高利率的传导效率，降低实体经济融资成本，中国人民银行决定改革完善贷款市场行情利率(LP)的形成机制。现将有关事项公告如下:中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心于每月20日9: 30(遇节假日顺延)发布贷款市场行情利率

Bank贷款利息，一般按月复利计算。还款方式有两种，一种是等额本息，一种是等额本金。(1) 贷款 利率和贷款用途、贷款性质、贷款期限、-4根据国家规定基准-3/银行根据各种因素确定差额现行-1 利率于2012年7月6日调整实施，种类及年限如下:①短期贷款 6个月(含)5.6%；②半年至一年(含)的6%；③一至三年(含)6.15%；④三至五年(含)6.4%；⑤五年以上，6.55%。

贷款 利率的高低是根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)决定的。各方面评价好的话，不同银行执行的房贷利率是不一样的，2011年，由于资金紧张等原因，部分银行采取首套房。从2012年开始，大部分银行将首套房从利率调整为基准 利率，4月初，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最高提供八五折优惠。